有房貸的房子可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地産轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：
1、需要簽訂書面轉讓合同；
2、要簽訂合同後30日内持房地産權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地産所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；
3、需在房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日内做出是否受理申請的書面答複；
4、需在房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估；房地産轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；
5、在房地産管理部門核發過戶單；
6、由當事人憑過戶單辦理産權過戶手續，領取房地産權屬證書。
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