底商樓頂是公用面積。商品房根據銷售對象的不同，一般可以分為外銷商品房和内銷商品房兩種，它的樓頂面積屬于不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有産權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
公用面積是指住宅内為方便用戶出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所占面積的總和，購房者在購買商品房時，房産商會把公用面積分攤給用戶，計入用戶的建築面積。
應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室内外樓梯、内外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物内的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
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