閑話少說，今天小凱為大家介紹并點評的這個小區是三元村，接下來将重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：

一、小區的基本信息

三元村毗鄰通州通胡大街與水仙西路交叉口向南300米，屬于通州 武夷花園的一個小區，發展前景還行，這個小區别名：三元新村，小區緊挨着五至六環，距離不算遠，開車很方便，物業類别為住宅，小區均價：05月參考價56374元/㎡環比上月增長0.69%，性價比相對還算不錯，該小區是1998年建成，相對來說還算比較新，外觀可以接受，小區的建築類型屬于闆樓，小區裡可以住1404戶，共設有20棟樓，相對多數小區來說，還是擁有不錯的建造格局！

此外小區擁有綠化率約為35%，整體幹淨清新，住戶能有一個相對舒适的居住環境，況且小區的容積率能有4.00，關于容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看曆史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒适度越低。上述的這些基本情況，那三元村的物業費多少錢一個月呢？據資料表示大概有0.70元/平米·月，如有異常詳細可以和物業進行電話咨詢核實！

二、小區自身的配套設施

那小區的配套設施怎麼樣呢？配套肯定離不開水電氣暖，三元村由市政供水進行供水，可以滿足正常飲水，小區供電屬于市政供電，電費按大家的使用情況階梯型付費，天然氣屬于市政天然氣入戶，使用十分安全方便，小區擁有比較完善的通訊設備寬帶有限互聯網基本全部覆蓋，小區供暖屬于采用集中供暖，小區有相對完善的安保條件，小區有攝像頭監控和基礎安保設施,小區有固定的保潔人員進行維護，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，另外大家都關心停車問題，三元村的停車位基本能滿足需求，至于停車位收費問題需要向物業具體咨詢。

三、小區的周邊交通

我想大家在考慮的諸多因素中，一定會考慮到坐車是否方便，因為無論是上班還會上學都離不開交通，那三元村的周邊的線路主要有，臨近車站是:三元村南[公交站]，經過路線:809路,通71路,通49路,通61路(微),通60路，地鐵線路有：北運河西[地鐵站]、北運河東[地鐵站]、郝家府[地鐵站]、通州北關[地鐵站]、東夏園[地鐵站]，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共交通出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就别開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！

四、小區的周邊配套設施

大家生活過程中肯定離不開購物、接送給孩子上學、看病醫療等等，這些配套設施的完善程度，對小區的價格肯定有很大影響，那麼三元村周邊有哪些購物商場、醫院或者是學區呢？

※小區周邊購物：BHG Mall北京華聯武夷購物中心巴拉巴拉、精品酒屋(北京華聯武夷購物中心通胡大街店)、華聯商廈(通胡大街店)、京東國際、天天人民購物中服務台；

※小區周邊醫療：北京市通州區潞城鎮三元小區社區衛生服務站、潞城社區衛生服務中心、運河廣場社區衛生服務、北京啟康堂中醫院、紫荊園社區衛生服務站；

※小區周邊銀行：銀行主要有中國建設銀行24小時自助銀行(玉帶河東街支行)、中國建設銀行、中國工商銀行ATM、中國工商銀行(武夷花園支行)、北京農商銀行；

※附近教育配套：主要有北京市通州區芙蓉幼兒園、北京·通州·芙蓉小學、芙蓉小縱隊英語訓練營、北京武夷大地幼兒園、北京通州芙蓉小學藕花樓；

※小區周邊超市：世紀金龍超市、三元村糧油綜合批發部、世紀華聯超市(三元村店)、兵兵到家(海全昊超市)、世紀聯華(三元村店)；

※周邊娛樂配套：武氏小兒推拿(三元村店)、五指生、水仙園社區青年彙、茶香約茶館、首佳足道養生會館；

※小區其他配套：權金城商務會館、運河文化廣場、奧體公園

綜上所述，關于三元村小區的基本信息相信大家已經有所認識，但是具體生活感受如何，還是需要有居住過的用戶最有發言權，歡迎大家留言，讓更多的人了解小區的最新情況，讓打算買房的購房者了解最新的一手資料為購房決策起到助力作用，小凱講解不全面的地方歡迎大家留言，關注小凱，讓您少走彎路，少采坑！