新時代下房産成為普通家庭的最大财産，而房産的繼承中多有各類糾紛産生，本是好事，最終造成親屬間不和的情況比比皆是，那什麼樣的房産遺囑才具有法律效力呢?
首先要确認遺囑的形式有哪些：
遺囑可以劃分成公證遺囑、代書遺囑、自書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種。
訂立遺囑時更要确認的是，遺囑成立所需的條件：
1、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
另外要确定的是，什麼樣的人可以進行遺囑訂立，以及遺囑見證等，最後要确認遺囑的合法有效形式。
依據《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。僞造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的内容無效。
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十四條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺産的權利。
房産遺囑中也要确認房産是否存在争議和是否具有借貸抵押等情況，假如存在抵押房産的債務，那繼承房産時也同時對債務繼承，需要進行債務的償還。
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