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小區的公用面積如何查

更新时间：2025-12-19 12:34:35

　　小區的公用面積如何查，說明如下：

　　1、小區的公用面積可以到小區業主管理委員會和物業進行了解。

　　2、當業主入住小區達到40％以上時，要組建業主管理委員會，召開業主代表大會，與物業管理企業簽訂委托管理合同，并明确共有、公有部分的範圍。

　　相關說明：

　　從住宅建築本身來看，建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條：“公用建築面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整體建築服務的公共用房和管理用房建築面積。

　　2、兩套單元與公用建築空間之間的分隔牆，以及外牆牆體水平投影面積的一半。”

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