新房認籌是可以退的，但需要注意以下幾個問題：
1、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商将把認籌金如數退還給購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期内收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
2、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細确定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔細查看合同，是否有約定，如開發商在認籌協議上約定，購房者将來由于個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還；或是否認同直接将認籌金轉為定金，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
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