稅率規定：應納稅額=計稅依據×稅率，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地産業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，别墅房産收3%。
（超過地方政府規定單價和規定容積率房産的契稅按3%征收）。
如果是首套房的話，建築面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
法律依據：根據《契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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