不動産登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動産證和房産證有什麼區别。下面給大家講解講解！
1、證件名稱不同
房産證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
而不動産權證書，全名為《中華人民共和國不動産權證書》。
2、監制機關不同
房産證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。
而不動産權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編号不同
房産證包括兩個編号，分别是建房注冊和房屋所有權證号。
不動産權證書包括證書編号和不動産權編号。
4、頒證詞不同
房産證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房産，經審核屬實，特發此證。
不動産權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動産權利人合法權益，對不動産權利人申請登記的本證所列不動産權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
5、标注産權信息不同
房産證字正文需标注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房産的總層數、建築面積（平方米）、套内建築面積、其他；土地狀況需要詳細注明房産附着土地的地号、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
不動産權證書在正文需标注權利人、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
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