在朝陽區三裡屯街道林産院小區住了60多年的任蘇中老爺子最近有了新盼頭。不久前，小區的整體環境、設施開始升級更新，大約一個半月工程完工後，小區不僅迎來嶄新的健身器材、平整的路面、漂亮的花箱花台等，而且曾經光秃秃的樓頂在修補防水的過程中進行了藝術美化，林産院小區将拉滿藝術感。

近年來，北京持續開展城市更新行動，不少街巷、社區舊貌換新顔。林産院小區建成于上個世紀五六十年代，小區裡居住的老年人不少，由于小區建成年代久遠，社區環境亟待改善。記者從三裡屯街道辦事處了解到，除了為像林産院這樣的老舊小區進行環境“提檔升級”，三裡屯街道還将推動“衆享生活圈”建設，計劃在步行五分鐘範圍内，居民能解決就餐、看病等問題。

老社區将迎來新活力

8月22日，幾輛工程車開進了林産院小區，看着車輛有條不紊地開展施工，居民打心眼裡高興。任蘇中老爺子告訴記者：“我們這是老小區了，以前這路面坑坑窪窪、停車也不好停，門口也沒保安，不僅環境差，安全問題也很讓人頭疼。現在終于可以動工改造了，我們居民高興着呢。”

林産院小區位于三裡屯核心位置，毗鄰三裡屯SOHO、紅街等多個商圈。與三裡屯的時尚氣息相比，曾經這個小區顯得有些格格不入。就拿路面來說，由于小區建成年代久遠，路面破損嚴重，“之前小區裡有老年人出門被這些坑坑窪窪的路面絆倒。”說起小區的過去，任蘇中老爺子直搖頭。令居民發愁的還有安全問題，以前小區沒有保安，隻能由幾位熱心的社區居民輪流值守大門，尤其是在疫情防控期間，居民們沒少操心。停車難是不少老舊小區面臨的共同問題，林産院小區也不例外，小區面積不大，由于缺乏整體規劃，居民的車輛在哪兒停、怎麼停，成了“老大難”。

說起林産院小區曾經的問題，三裡屯街道辦事處主任馬程浩告訴記者，老百姓的愁心事也是街道最關心的問題，為此街道與林産院社區産權單位進行過多次溝通。“最終我們引進願景集團對小區設施進行升級更新，并由願景和家托管小區物業，讓社區煥發新的活力。”馬程浩說，願景集團進駐後，林産院小區多年存在破損、污漬的樓道窗戶修整一新，窗戶被工作人員擦得锃亮，小區門口也有了保安值守，“那時候小區的更新工程還未開始，但是這些小小的變化已經開始推動了，老百姓看到這些心裡會更踏實、放心。”

改造後的林産院小區。受訪者供圖

文化藝術元素将融入小區更新

記者采訪時，林産院小區的更新升級工程剛開始動工，小區門口牆面上張貼着一張小區完成更新後的示意圖。從圖上可以看到，改造工程将規劃小區内的行車線路、安裝智能快遞櫃、規劃停車位13個，設置垃圾分類回收桶站、舊衣回收箱、健身區域等。工程完工後，小區的各個功能區域分布将更加合理，空間将得到有效利用。

除了硬件方面的提升，設計師們還對社區進行了藝術化設計。願景集團林産院負責人鄭旻硯介紹說：“很多老舊小區的改造着重補齊社區功能，比如加裝座椅、設置花園等。但是我們更希望在此基礎上把一些藝術元素加入到社區的更新改造中，加強社區美育，讓居民們不用出門、不用花錢，在自家社區就能看到美麗的藝術品。”

在小區内，居民也随處可見藝術元素，比如小區的休息長椅就将以嶄新的形式呈現給居民。鄭旻硯透露說，林産院小區的居民休息長椅将使用牛奶盒再生制造，“我們對常見的牛奶盒進行技術加工，将其應用于制作長椅，倡導環保和可循環利用。”他表示，這一創意在該集團的其他項目中已經得以實現，并且受到居民的歡迎。應用于社區的藝術設計将充分體現其功能性，滿足居民的生活需求。另外，設計師将在長椅邊設計扶手，方便老年人使用。

改造後的林産院小區。受訪者供圖

三裡屯街道将推動“衆享生活圈”建設

在三裡屯街道，除了像林産院這樣的老舊小區即将迎來升級更新，街道還将開設更多的老年餐桌、社區菜站等便民服務設施。馬程浩表示，三裡屯街道在與第三方公司的合作中提倡讓利于民，無論是物業收費标準，還是老年餐桌、社區菜站，價格都将會更加親民。此外，三裡屯街道将推動“衆享生活圈”建設，計劃在步行五分鐘範圍内，居民能解決就餐、看病等問題。馬程浩說：“據統計，三裡屯街道60歲以上人口有8000多人。老年人出行不便，所以我們更需要優化服務内容，包括老年餐桌、會客廳、小型的醫療機構都将納入到我們未來的規劃設計方案。通過項目改造，力争老年人下樓就餐、就醫、購買蔬菜、生活用品等用時隻需五分鐘之内。”

記者了解到，除了正在施工的林産院小區，三裡屯街道采用“先嘗後買”形式陸續為轄區内“兩無一開”小區“煥新”，合計約24.9萬平方米，包含6個社區約69棟居民樓，全面提升轄區内老舊小區的物業管理服務水平。

2022年年初，北三裡社區南樓西小區、南樓西北小區、幸福三村小區等22棟居民樓和幸福二村社區22棟居民樓，展現了小區環境衛生清潔、綠化形象提升，治安、消防、車輛井然有序的新風貌。去年9月，三裡屯街道幸福一村、東三裡兩處社區食堂外立面完成設計，社區老年食堂建設啟動。同時，三裡屯街道還通過盤活低效空間，打造諸如社區工坊、老年餐桌、流動菜站、社區文化活動中心、社區居家養老家政服務中心等便民配套設施。去年年底，幸福一村社區、幸福二村社區、北三裡社區的綜合提升改造啟動，對小區居民樓及公共區進行改造，架空線入地、樓體粉刷……一系列工程的完工讓小區環境換新顔。

新京報記者 吳婷婷

編輯 劉茜賢 校對 楊許麗