有些購房者在還沒有走好購房打算的時候就到售樓處去看房選房了，其實這種做法并不是很好，購房者在毫無準備的情況下去看房的話，也不知道要看什麼，隻能聽銷售人員的講解，對于銷售人員的講解是否真是可靠也不會分析，這樣很容易被别人牽着鼻子走，所以大家在買房之前還是要提前準備的，那麼到售樓處看房有哪些技巧呢？

1、看五證原件

大多數售樓處懸挂的五證都是副本，要知道五證的副本是很容易作假的，現實生活中樓盤出現證件不齊就讓購房者收樓的情況也是時常發生的，購房者要想降低購房風險的話，最好是看五證的原件。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

2、不問均價問單價

均價隻是一個樓盤銷售價格的一個平均值，要知道一個小區裡面，房價低的房子和房價高的房子相差是非常大的，實際你看中的那套房源往往會高于均價。所以買房子不能光看均價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價，差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至于起價，其實是沒有多少實際意義的，隻是為了吸引購房者的注意而已。

3、看配套

買房子一定要看配套，這跟今後的生活有很大的關系，但由于現在都是期房，配套都還沒有完善，看配套的話還是需要技巧的。基本上售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關注的商業部分也要多留個心。

4、看控銷表

很多購房者在售樓處看房的時候都不會看銷控表，但其實銷控表中展示的信息可多了，銷控表是直觀展示一個樓盤還有哪些房源在售的表，往往最能反映樓盤的銷售情況。如果對某個項目比較感興趣，有購買意向，可以查詢銷控表，聯系置業顧問，以便快速确定心儀房源。

5、看樣闆房

樣闆房主要分為兩類，一種是單獨搭建的樣闆間，另一種則是在實體樓裡面裝修的樣闆間，後者更有參考價值一些。大家要注意這個樣闆間是開發商聘請專業設計師設計的，裝修材料都是精品，工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節，而我們真正到自己裝修時通常不會選擇這麼高的标準。

6、問售後保障

買房子也是屬于商品交易中的一種，自然也是有售後服務的，由于現在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之後的售後保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業公司和收費情況。

以上就是關于售樓處看房有哪些技巧的介紹了，現在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看樣闆間，還有沙盤，其實售樓處展示的東西還是挺多的，不能隻看這兩大件，小編上面講到的這六點都是非常重要的技巧，希望能夠幫助到大家。