數據顯示，城市軌道交通可承擔城市公共交通15%～20%的客流 。地鐵聚合資源、整合商圈，把大量人群聚集到站點周圍，從内而外形成聚合經濟效應。

截止到目前，合肥已經有2條正在運營的地鐵線，地鐵3号線也将于年底前開通運營。探訪合肥多個地鐵上蓋商業發現，有些商業體借地鐵商機已涅盤重生，但有些商業體依舊冷冷清清。

加僑國際廣場

加僑國際廣場位于南二環與馬鞍山路交彙處，項目的地下負一層商業與合肥地鐵1号線葛大店站連通。2016年11月26日開業至今已近兩年，商業發展如何?

在加僑國際廣場探訪發現，目前商場的門面大部分已入駐商家，隻有少數幾個商鋪還處于空置狀态。負一層地鐵出口的店鋪多以小型的餐飲美食為主。

在探訪的時間段，剛好遇到商場清理外立面，在卡旺卡這種人流量大的店鋪，也沒有出現排隊的狀态，僅有2-3個人在店内消費，商場内的兒童設施也沒有人。可能因為是工作日，商場内的客流量并不是很多，很多店鋪内幾乎沒人。

下午2點左右，地鐵口有部分人流進入美食街内。負一層以上，人氣也比之前有明顯提升，商場一樓的很多美食、甜品等店内集聚了不少客流。

據現場了解，綠地赢海的人氣主要來自項目寫字樓内的辦公人員、周邊住戶及安徽交通職業學院内的學生。一位餐飲店老闆說：“原來美食街主要在上面，後來地鐵開通規劃了簠街。現在這裡人流量較大，尤其是中午12:00左右人氣非常旺，這個點人要少點。”

弘陽廣場

2018年2月6日，弘陽商業接手松芝萬象城并更名為合肥弘陽廣場。項目位于合肥市長江西路沿線，距2号線五裡墩站僅200米，與2号線3号線換乘站西七裡塘站僅400米，而且全城唯一高架引橋直連。雖然地段和交通方面優勢明顯，但是卻一直沒有真正“開業”。

從現場探訪看，項目還在進行外立面的裝修。但是據其項目官方微信曝光的信息來看，盒馬鮮生安徽首店 、博納影城IMAX、金寶貝等品牌将入駐。有消息稱，合肥弘陽廣場将于年底開業，不過暫未得到确認。

合肥銀泰中心

提起合肥最知名的商業體，合肥銀泰中心絕對占有一席之地。作為銀泰百貨集團旗下的高端品牌的百貨商場，合肥銀泰中心位于合肥知名的四牌樓商圈，緊鄰地鐵2号線四牌樓站點。

自2012年1月開業以來，合肥銀泰中心迅速成為了城市高端商業的代表，諸多一線品牌的入駐，讓這裡成為了合肥人氣購物中心之一。根據赢商大數據顯示，項目工作日日均客流為25601人，節假日日均客流為28766人，在全市排名位居前列。

合肥之心城

位于地鐵2号線的三裡庵站點的合肥之心城，也是合肥人氣最旺的購物中心之一。

圍繞白領、學生、年輕家庭三類主力客群，從2012年開業至今，合肥之心城引進了約40餘家合肥首店或獨有品牌，成為了合肥時尚潮流消費的目的地。據官方數據統計，在客流方面，今年上半年合肥之心城單向客流超1150萬，同比增長16%，人氣火爆程度顯而易見。

有關專家認為，并不是地鐵建成後，商業就一定能發展起來，還得有個磨合過程。靠地鐵帶來人流量，這隻是一個必要的前提。地鐵商業的價值提升，與經營業态和經營方式、商業定位、管理都有關系，另一方面，市場從無到有再到成熟也需要時間。