涉及房産無小事，關于房産的幾個基本問題你都懂嗎？
什麼是産權？如何查詢？産權如何歸屬？如何轉移？這些問題我們今天系統梳理一下。
産權是什麼？
房産證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書。
要了解房屋的産權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括産權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
有産權證書為什麼要查權屬？
房本隻登記了房主擁有産真實性，至于該房屋在房主持有期間中發生的債務和責任，則必須查驗房屋權屬證明，對該房産有更深的了解。權屬可以直接了解該房産目前的全部狀态，例如有無查封，有無抵押等等。
權屬信息如何查詢？
房主可向房屋所在房管局提供證件，申請開具房屋權屬證明。
目前，也可直接網上查詢，可參考下圖步驟：
什麼是不動産權屬轉移登記？
不動産權屬轉移登記，也就是我們經常說的過戶，值得是不動産權利人發生改變而進行的登記。
産權如何轉移？
買賣雙方簽約之後，就是房屋産權的轉移了。
具體流程為：
1、預約：交稅完成後，需要網上預約（根據各區規定），獲取并生成預約二維碼；
2、買賣雙方準備轉移登記的材料；
3、現場辦理
4、簽字确認後領取《天津市不動産登記受理憑證》，并去收費窗口繳納不動産權屬轉移登記費；
5、領取不動産權證書。
免責聲明：
近地鐵指小區距離地鐵站在1.2公裡；
文中距離信息來源于百度地圖，與實際可能會有偏差，僅供參考；
因時間、市場、政策等會發生變化，以上信息僅供參考，不作交易依據使用；
以上房源更新時間為2020年11月26日，若有房源調價或下架，請以房源詳情頁信息為準。
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