缙雲房價正常嗎?浙江省浙江省是全國民營資本最發達的省份，所以浙江省不管哪個區縣的發展都相當不錯，我來為大家科普一下關于缙雲房價正常嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

缙雲房價正常嗎

浙江省浙江省是全國民營資本最發達的省份，所以浙江省不管哪個區縣的發展都相當不錯。

位于浙江麗水地區，有一座縣級城市叫缙雲縣，這些年五金産業發展得相當好，而現在缙雲樓市房價也很高。

現在缙雲縣的新房平均房價大約為1.13萬，而二手房的平均房價為1.74萬。

這些年缙雲縣多個鄉鎮都在進行城市化開發以及城市規模逐漸向遠郊城區發展，所以缙雲新房的房價遠低于二手房的房價。位于缙雲縣城核心區域新房房價也基本在2萬左右徘徊。

缙雲縣作為浙江一座山區縣，房價有如此之高，對于絕大多數年輕人來說缙雲縣樓市房價存在很大的泡沫，那麼缙雲樓市房價也存在很大的危機。

而這種泡沫、這種危機主要是來自于房價太高了，未來樓市房價是否下跌，更是很多剛需群體重點考慮的因素。

畢竟對于城市化的發展，鄉鎮年輕人往縣城聚集，而縣城年輕人很多會選擇到市區聚集，更有一部分人會選擇到省會城市聚集。

而作為浙江省26座山區縣之一的缙雲縣，對外來年輕人的吸引力遠不如地級中心城區，所以從這個角度，缙雲縣樓市房價或真的存在一定的危機。

作為一座山區城市，這座城市的房價的确很高，而對于這座城市樓市房價或走進怪圈，既然漲上去了，那麼下跌的概率是很小很小。

以現在缙雲縣的房價在麗水地區僅次于蓮都區，目前蓮都區的房價達到2.4萬，而缙雲縣超過1.74萬，另外青田縣也超過了1.6萬，遂昌縣達到1.48萬。

當然缙雲縣二手房房價之所以高，與其地理位置和經濟發展有直接關系。

缙雲縣地處浙西南地區，而與缙雲縣相鄰的城市主要有麗水蓮都區以及浙江省永康市。

而蓮都區和永康市的房價基本都處于2.4萬左右，通過對比，缙雲縣樓市房價也算是這片區域的價格窪地。

另外缙雲縣也是浙江麗水地區少有通高鐵的縣級城市，從缙雲縣城通過高鐵通往蓮都區、永康市均隻需要10分鐘左右的車程。

盡管浙江缙雲縣是一座山區城市，但這個城市的地理位置也是相當的不錯，從而也就沒辦法了這個做縣級城市的房價。

當然浙江省共有90個區縣，以目前缙雲縣樓市房價在浙江省90個區縣當中處于中等偏上的位置，甚至超過了浙江多所經濟強縣。

比如位于浙江金華地區的東陽市，平均房價大約在1.6萬左右。另外諸暨市平均房價也基本處于1.65萬，這兩座城市的經濟總量基本都是缙雲縣的3倍以上甚至更高。但房價與缙雲縣相比，仍然存在一定的差距。

缙雲縣作為一座山區城市，擁有的平原面積少之甚少，而缙雲縣本身經濟發展也相當不錯，更是麗水地區的排頭兵。

整個缙雲縣的陸地管轄面積大約有1503平方公裡，而缙雲縣可用于建設的平面面積卻不到200平方公裡。

位于缙雲縣境内，超過千米以上的山峰高達343座，可以說缙雲縣是典型的山區城市。

當然缙雲縣也有麗水地區較大的壺鎮盆地，但壺鎮鎮并不是縣城所在地，所以對于缙雲縣城來說更是寸土寸金。

稀缺的土地資源，對于這座城市的工業發展其實有較大的抑制作用，但缙雲縣這幾年主動對接浙江永康五金産業，大力推進五金産業的升級，現在缙雲縣的五金産業已經成為浙江省的佼佼者。

以2021年為例，缙雲縣共完成經濟總量達到273億，這樣的經濟總量在麗水地區排名第二，僅次于麗水的連都區。

而缙雲縣作為山區城市，在浙江的經濟總量排名當中并沒有墊底，而是處于浙江省的第69位，超越了21個區縣單位。

能夠在有限的資源條件下創造如此大的經濟價值，也直接證明了這座縣級城市的确具有一定的實力。

現在缙雲縣的常住人口已達40萬以上，是麗水地區人口僅次于蓮都區的縣級城市。

通過城市化發展，未來的缙雲縣将實現雙城格局，以現在的缙雲縣城以及壺鎮雙向聯動發展，促進缙雲縣未來邁向高質量城市化。

從年輕人的角度看，缙雲縣樓市房價的确很高。但從城市發展的角度看，未來缙雲縣城與蓮都城區融合發展的概率很高。

畢竟現在的麗水市區仍然是一座山區城市，而随着未來城市化發展，麗水市區擴張的概率仍然存在。

浙江省大力推進26個山區城市走向共同富裕，對于26個山區城市未來的發展給予最大的支持。

缙雲縣作為浙西南地區重要的工業城市，未來的城市化值得一定的期待，相信在這個縣級城市買房安家的年輕人會越來越多。

盡管缙雲樓市房價存在一定的危機，缙雲城市房價走進怪圈，但缙雲縣仍然是一座潛力爆發的城市。

個人觀點，僅供參考。