第2節 城市規劃的内容

1、 城鎮體系規劃

城鎮體系是指一定區域範圍内在經濟社會和空間發展上具有有機聯系的城鎮群體。

城鎮體系規劃的期限一般為20年。

【領會】

市域城鎮體系規劃的内容：1. 提出市域城鎮體系規劃的發展戰略；2. 确定生态環境、土地和水資源、能源、自然和曆史文化遺産等方面保護與利用的綜合目标和要求，提出空間管制原則和措施；3. 預測城鎮總人口及城鎮化水平，确定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局和建設标準；4. 提出重點城鎮的發展定位、用地規模和建設用地控制範圍；5. 确定市域交通發展策略，原則确定重大基礎設施和社會服務設施的布局；6. 根據城市建設、發展和資源管理的需要劃定城市規劃區；7. 提出實施規劃的措施和有關建議。

【簡單應用】

城鎮體系規劃的層次：一般分為全國城鎮體系規劃、省域城鎮體系規劃、市域城鎮體系規劃、縣域城鎮體系規劃四個基本層次。

2、 城市總體規劃

【識記】

城市總體規劃的含義：城市總體規劃是指在一定的年限内城市各項建設綜合平衡部門合理安排的規劃，是關于城市各項建設的戰略部署。

【領會】

※城市總體規劃的内容：1. 城市總體規劃綱要；2. 市域城鎮體系規劃；3. 中心城區規劃；4. 城市總體規劃的強制性内容。

3、 城市詳細規劃

【識記】

城市詳細規劃的含義：城市詳細規劃是在城市總體規劃的基礎上對城市近期建設區域内各項建設作出具體安排的規劃。

【領會】

※城市詳細規劃的内容：城市詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

【識記】

控制性詳細規劃的含義：是以城市總體規劃為依據，以土地使用控制為重點，詳細規定城市建設用地性質、和空間環境的規劃。

【簡單應用】

控制性詳細規劃的主要任務：以城市總體規劃為依據，确定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指标、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

【簡單應用】

控制性詳細規劃的主要内容：①詳細規定所規劃範圍内各類不同使用性質用地的界線，各類用地内适建、不适建或者有條件地允許建設的建築類型；②規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指标；③規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；④提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；⑤确定各級支路的紅線位置、控制點坐标和标高；⑥根據規劃容量，确定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；⑦制定相應的土地使用與建築管理規定。

【識記】

修建性詳細規劃的含義：是指以城市總體規劃或控制性詳細規劃為依據，用以指導各項建築和工程設施的設計、施工規劃。

【簡單應用】

修建性詳細規劃的任務：主要是對當前要進行建設的地區進行規劃設計，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

【簡單應用】

修建性詳細規劃的内容：包括建設條件分析及綜合技術經濟論證；作出建築、道路和綠地等空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖；道路交通規劃設計；綠地系統規劃設計；工程管線規劃設計；豎向規劃設計；估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。