五月曆來被看做樓市下半年行情走勢的風向标，近期樓市政策利好不斷，利率普降、首付下調、限購放松……各種松綁大招接連不斷 。但是樓市五月成交量同比往年還是比較“骨感”，數據是冰冷的，也是誠實的。回顧5月樓市成交到底如何？讓我們一起看看

南通市

商品房

據官方最新數據統計，2022年5日南通商品住宅成交面積5.19萬平方米，成交套數420套，環比上月上漲34.6%，同比去年下降約80%，降幅嚴重。

成交均價23992元每平方米，環比上漲3.55%。

商業房

商業房成交面積0.21萬平方米，主要成交的是珑府。

辦公房

辦公房成交0.45萬平方米，主要來自南通國際貿易中心。

二手房

2022年5月南通二手房共成交1557套，環比上月上漲約158%！不過同比前兩年均下降，2020年5月，南通二手房成交近2975套，2021年5月成交1845套。

庫存

南通5月新房商品住宅庫存118.79萬平方米，偏多

連雲港

商品房

據官方最新數據統計，2022年5月連雲港總成交商品房3464套，環比上月2905套上漲19.23%，同比去年五月5994套下降43%。

成交面積36萬平方米，環比上月上漲66.84%，同比去年下降44%。

住宅

連雲港市商品住宅成交均價為8031元/㎡，環比下降5.8%，同比上升2%；成交面積為31.48萬㎡，環比上升88.2%，同比下降50.2%。

市區商品房

2022年5月連雲港市區（海州區、開發區、連雲區、高新區、徐圩新區、雲台山景區）共成交新房商品房1518套，環比上月1456套上漲4.62%，同比去年2468套下降39%。

成交面積144467㎡，環比上月上漲25%，同比去年下降40%。

一區三縣商品房

2022年5月連雲港一區三縣（贛榆、東海、灌雲、灌南）共成交新建商品房1946套，環比上月上漲19%，同比下降39%。

成交面積14.5萬平方米，成交面積環比上漲66.85%，同比下降43%。

鎮江市

商品房

據官方最新數據統計，2022年5月鎮江全區商品房成交1754套房，環比上月上漲39.2%，同比去年下降65%。

成交總額約20億元，本月鎮江新房成交均價9685元/m²，較上月下跌1.6%，量漲價跌！

各區成交套數信息

京口區成交77套

潤州區成交474套

丹徒區成交66套

丁貿區成交96套

大港區成交43套

丹陽市成交303套

揚中市成交111套

句容市成交584套

鎮江排行前五樓盤項目成交信息

碧桂園鳳凰城，句容市 ，成交均價8254元每平方米，成交195套。

美的悅岚山，潤州區，成交均價8778每平方米，成交套數177套。

遠洋山語四季，潤州區，成交均價6720每平方米，成交套數56套。

碧桂園柏悅華府，句容市，成交均價8957每平方米，成交套數51套。

首望城，句容市，成交均價14972元每平方米，成交套數44套 。

宿遷市

據最新官方數據統計，2022年5月宿遷市區商品住宅成交面積3.69萬㎡，成交套數成交403套，同比下降86.85%，環比上漲10.68%。

成交均價11184元/㎡，同比上漲10.08%，環比上漲17.36%。

五月成交排行前三的項目樓盤

第一名：老城區金鷹花園，成交48套，高層均價15500元/㎡。

第一名：城南卓越·華耀時代，成交34套，高層均價8300元/㎡。

第三名：老城區新盛街壹号院，成交24套，高層均價12820元/㎡，

五月二手房各區域的房價

目前宿遷二手房均價10460元/m²，環比上月下跌0.96% ，同比去年下降了3.68%

宿城區5月二手房均價11116元/m²，環比下跌0.16%，同比上漲0.69%。

宿豫區5月二手房均價10065元/m²，環比上漲1.75%，同比上漲6.54%。

沭陽縣5月二手房均價11304元/m²，環比下跌0.17%，同比下跌12.49%

泗陽縣5月二手房均價8221元/m²，環比下跌0.2%，同比下跌1.4%

泗洪縣5月二手房均價7371元/m²，環比下跌0.24%，同比上漲0.15%

樓市能救活嗎？

新政發布之後，從江蘇各市成交信息看。截止目前救市失敗，同比去年大部分城市腰斬。樓市依然冷淡，成交量遠遠沒有達到預期。

5月百強房企銷售金額環比四月隻增長5.6%，同比去年降幅59.4%。利好政策不斷，居然才漲了5.6%的成交增幅。當下市場仍處于修複期，買賣雙方既存在一定程度的博弈，又都期待政策層面的利好繼續釋放，預計後期還會有利好政策。在不降價的情況下，樓市能不能複蘇，在評論區發表一下你的觀點。