可出租的房屋

低價公寓

又是一年畢業季，衆多高校畢業生走出校門，進入房屋租賃市場，成為市場中的一支新生力量。近年來，前來順德就業的外地大學生不斷增多，租房是他們必經的過程。今年的房子到底好不好租？價格有什麼變化？租房過程中應該注意哪些問題？記者近日專程走訪了順德中心城區的租房市場。

文/圖 金羊網記者 張韬遠

小區房：出租房源較少

今年剛剛畢業的小洪，畢業之前就确定了來順德工作。不過，最近卻正在為租房的事煩惱不已。他在論壇上發帖，希望能夠找到年紀相仿的網友一起合租一套小區房。

小洪告訴記者：之所以想要選擇小區房，最重要的是出于安全的考慮，另外就是覺得環境能夠好一些。選擇合租則是因為大家可以分擔租金，減輕負擔。

“之前還以為順德這邊來租房的人不多，房子會很容易找，結果到現在還沒有找到合适的，隻能暫時和這邊的朋友擠幾天。”小洪說，“還沒有離開學校之前，就在網上找順德租房的信息，不過網上租房的信息确實不多。附近出租的房源也少，看了幾間覺得并不合适，不是價格太高，就是條件太差。”

記者在目前市場上比較熱門的58同城、趕集網、安居客等租房平台上尋找關于順德的租房信息，發現确實很少，有幾間招租的房子，也都已經租出去了。記者也走訪了幾家房屋中介，一名房屋中介公司的負責人告訴記者：最近放租的房源确實比較少，而且最近小區房的租金已經明顯上漲了。“現在房價漲得這麼多，房東的心理預期高了，租金肯定要随之上漲。”該負責人說道。

記者在安居客上看到一小區兩室一廳的房子原本是每月1300元，記者聯系到中介人員，中介說房子已經在上個月租出去了，當時租金是1800元。1300元是去年年底放出來的價格，一直沒有改過來。“現在想要租好一點的小區房，往往是一個房間大概在1000元，兩房一廳大概2000元。”中介人員說。

城中村：房租漲幅較小

位于順德中心城區環市東路一帶有很多老式居民樓，一直以來有很多房屋出租，也是順德外來人員相對比較密集的地區之一。

記者走訪時發現，也有一些畢業生願意選擇這種城中村裡的出租屋。“剛剛畢業，有個落腳的地方就好，住宿方面也不能太挑。這邊雖然條件不太好，但離上班的地方比較近，坐車20分鐘就能到。”同樣是今年畢業的劉同學告訴記者，自己剛畢業，一個月拿到手不到4000元，每個月的房租加上水電費、網費也要接近900元。

記者了解到，順德中心城區的出租屋單人間每月約在600元，一房一廳的價格800元到1000元。一家出租屋的房東告訴記者，根本沒有漲多少錢，單人間去年就要550元。

不過，這些房源一樣十分緊張。“最近來問房子的大學生很多，不過房子很早就已經租完了。”一名房東表示。記者電話聯系了多家出租房門口的電話，房東都表示房子已經租完了，沒有空房間。還有多家出租屋因為已經沒有房子出租，摘下了招租的招牌。

記者走訪發現，這些出租屋的環境往往相對較差，多數沒有人管理，外來人員要進入也很容易。除此之外，由于房子建設得相對雜亂，屋裡的采光、通訊信号等都不太好。

此外，順德近期也有較多低價公寓入市，這種低價公寓往往是将村裡自建的樓房經過簡單的改造和裝修之後，專供出租。在靠近順德區政府的舊寨村、大吉村，記者均發現了較多此類公寓。這些低價公寓的環境往往要比一些普通的出租屋好，記者在大吉村附近看到了較多這種低價公寓房，單人間的價格約650元。

租房小貼士

租房市場魚龍混雜，剛畢業走出校門的大學生，在租房的過程中，難免會遇到不具備經營資質的“黑中介”，掉入租房“陷阱”。

有業内人士指出，在租房的過程中盡量選擇安全渠道。最好通過知名、連鎖的房屋中介公司租住房屋。如果通過網上搜索等方式找房，甄别的時候要特别留意，面對“房東直租”、“朋友介紹”、“未到期轉租”、“特價狂甩”等字眼，一定要多加個心眼。

同時，畢業生在租房時，應該選擇正規的中介公司簽訂正規的租賃合同，在簽租賃合同時，一定要查看房東的房産證和身份證是否和簽訂合同者一緻。另外要确認核實房子水電物業等費用是否繳清，可向房東索要繳費單，一是方便自己繳費，二是留個底确認。此外，還要把房間内物品的歸屬，東西是好是壞等寫進合同說清楚，以後雙方發生糾紛也好維權。