租房房東應該注意什麼-tft每日頭條

在我們生活當中，大多數人都有過租房子的經曆，但是有很多人依然不知道，在租房子的時候，有一些問題是需要注意的，這些問題不僅僅是我們租房者需要注意，同時房東也有很多需要注意的問題，今天我們就來講一講，在租房子的時候應該注意些什麼。寫出出租房屋的用途我們在租房子的時候，一定要了解清楚租給你房子的這個人是否是房東，如果你遇到二房東，很有可能會在你租房子不久之後，被正牌房東驅趕出去的情況發生，但是在這個，你想要找到租給你房子的那個人，你又找不到，隻能自己吃下這個虧了，除此之外，我們在租房子的時候，一定要在合同當中将出租房屋的用途寫清楚，如果并沒有将房屋的用途寫清，并且還将房屋的用途做了改變，就很有可能導緻出租人的損失。

租房房東應該注意什麼（在租房子的時候要注意這4個問題）1

明确租金的交付方式我們在租房子的時，你一定要在合同當中将租金的交付方式和日期标注清，這樣可以避免以後出現一些不必要的糾紛，除此，在租房合同當中，一定要将雙方當事人的權利和義務寫清楚，尤其是房屋的使用和修繕的問題，承租人在租房期間，對房屋是有保護義務的，如果并沒有履行，那麼出租人可以将合同解除，并且要求承租人進行賠償，在房屋出租期間，出租人對房屋修繕是有義務的，所以大家在簽訂合同的時候，這些内容尤其重要。

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費用的承擔問題我們在簽訂合同的時候，一定要将房屋的水費，電費以及取暖費寫清楚，這樣才能夠避免雙方在日後出現一些不必要的麻煩，并且在合同當中應該對承租人否具有轉租權做好明确的規定，這對出租者的有着非常大的保護，并且承租人如果想要對房屋進行轉租，必須要經過房主的同意。

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承租人有優先購買的權利我們在租房期間，如果房主想要将房産進行出售，承租人依然可以住在這個房子當中，但是大家也一定要在合同當中明确的寫清楚，出租人新的房主取得房産，繼續租賃房屋，一直到合同期限滿了為止，除此之外，我們承租人是有權利進行優先購買的。

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關于以上我們所說的這些問，就是我們在租房子的時候應該注意的問題，除此，如果我們在租房子的時候，想要對房子進行重新的裝修，一定要得到承租人的同意，并且在合同當中明确的寫清楚，這筆費用由誰進行承擔，其實承租人是沒有任何權利可以要求出租人進行這筆費用的補償的，所以我們一定要在合同當中将裝修的費用承擔問題寫清楚，這樣才可以避免一些不必要的糾紛發生。