前面文章講了朝南的房子采光好這個知識，有讀者提出疑問，提到采光好這一條，除了房子朝南，還有其他影響因素，筆者思考了一下，認為有必要說一下影響房子采光的其它幾個重要因素，實際上，樓棟位置的前後關系、房子的朝向、樓間距的大小、房子樓層的高低、房子的開間（面寬）與進深比例等都是影響房子采光（日照）效果的主要因素。展開叙述如下：

一、樓棟位置因素

大家可能都有過親身經曆，即使在同一個小區同一樓層，不同樓棟的采光體驗也不一樣，所以樓棟位置這個容易被忽視的因素要記得考慮。下面講3點容易被忽視的方面。

1、小區樓棟主要是多層建築，南面或者東面有高層樓遮擋的樓棟采光可能受到不利影響，見圖1及圖2示意。

圖1 （圖片來源于網絡）

圖2 （圖片來源于網絡）

對于小區樓棟是多層建築，南面或者東面有高層樓遮擋的樓棟工況，一般來說，房地産開發商組織建造這些多層建築物的時候，是做過采光分析的，通常是符合規範要求範圍内的日照标準（排除條款除外）的，不過完全有可能是最低的标準，比如一天日照時長1~2個小時左右。讀者可以試想一下，每天僅享受1~2個小時日照，而且完全有可能是從其它樓間縫隙照射進來的光，更有可能是隻照射到窗台附近位置，室内采光微弱，這種雞肋般的采光有何意義？同時這種樓棟布置形式的空間感也很差，視野遮擋很嚴重。

圖3 示意圖（圖片來源于網絡）

2、小區樓盤主要是多層建築，緊鄰高層建築的多層樓采光可能受到不利影響。

圖4這種樓棟布置方式，目前在很多城市是比較普遍的小區樓棟布局形式，房地産開發商為了盡可能避免高層建築對多層采光的遮擋，通常偏好是，将高層排布在多層的東面、北面、西面。在這種布局形式下，買房盡量不要購買緊鄰高層的多層樓棟，見圖4紅色陰影區域示意，雖然采光大部分來自于朝南這面，但是其他的三個方向的光照還是有用的，被高層建築遮擋之後，這三個方向的采光基本就得不到保證了，因此緊鄰高層的樓棟，其采光大概率差于其他樓棟。且高層俯瞰附近的多層，居住私密性也相對其他樓棟差。

圖4（圖片來源于網絡）

3、買房子的時候，一定要留意該樓棟周圍是否有未标明用途的空地，這一點是最容易被忽視的，見圖5示意，這個信息可以要求銷售人員講清楚，也可以查控制性詳細規劃圖（前面發的文章有提及查詢方法），小區所在地塊附近的地塊，通過規劃圖的顔色能初步判斷出用地性質，大緻會建設什麼業态的建築物，通過控制性詳細規劃圖上的容積率、綠地率、建築限高以及圖例标識等信息大緻可以判斷一下建築的體量；由于這些空地的不确定性太大，如果後期要建新的高層建築則會影響采光，如果是要建設垃圾站、加油站等，日常的居住體驗都會受到不利影響，所以購房之前作一下這方面功課非常有必要。

圖5 （圖片來源于網絡）

二、房子朝向因素

朝南的房子采光效果通常是最佳的，這一點在前面發的文章裡已有講述，這裡再重點說一下，我國位于北半球，且大多數區域位于北回歸線以北，也就是太陽光線不能直射到的地方，通常都是帶有一定傾角的斜向日照，見圖6示意，從地理上講，不論是夏季太陽直接照射北半球還是冬季太陽直接照射南半球，相比其他朝向，朝南的房子可以在一天之中享受到大部分時間的光照。見下圖7示意。

備注：北回歸線（Tropic of Cancer），是指太陽光線能夠直射在地球上最北的界線。北回歸線是一條重要緯線，大約在北緯23°26′21″。

圖6 北回歸線示意圖

圖7 朝南向房子采光示意圖

除了朝南之外的其他朝向的采光情況總結如下，讀者可參照：

東南朝向：陽光比較充足

正東朝向：早晨的采光條件好

正北朝向：采光最差，夏季涼爽，冬季陰冷；

正西朝向：采光時間短，西曬嚴重；

西南朝向：采光時間較長，但是存在西曬的問題（尤其是夏季）。

三、樓間距大小因素

樓間距不僅影響采光，還會影響通風、隐私、消防安全等諸多方面，見圖8示意。本文隻講樓間距影響采光這個方面， 如果樓間距過小，即便是坐北朝南這種最佳朝向的房子也會采光不足！對于這一點，估計讀者是最能感同身受的。對于小區樓間距的合理性判斷是個複雜問題，但是普通讀者并不需要學的那麼複雜，一般掌握簡單的計算方法就可以規避很多房子采光問題的坑，比如按照規範《城市居住區規劃設計标準》GB50180-2018規定的日照間距系數即可對日照間距的合理性判斷個大概。關于樓間距如何影響采光以及簡要的樓間距計算方法，讀者可查看前面已發的文章。

圖8 樓間距示意圖

四、房子樓層的高低因素

“房子樓層的高低因素”這一條和“樓間距大小因素”這一條實質上反映的是同一個本質，本質上還是樓間距問題。日常生活中相信大家都有體會，在相同的樓間距情況下，所選樓層越高，被周邊樓房遮擋的部分就會越少， 一天中享受光照的時間就越長。所以購房時盡可能選高樓層，但也不是說樓層越高越好，比如一棟樓最上面的房子（屋頂層）就有很多劣勢，通常選屋頂層就不是一個好的決定。購房時最多選到次頂層為高樓層的界限。

圖9 示意圖（圖片來源于網絡）

五、開間（面寬）和進深的比例因素

筆者查閱了一些資料，目前沒有找到規範上對開間、進深比例的約定說法。通常房間方正時開間與進深的比例趨于合理，一般的開間與進深的比例介于1:1.5左右較好，這個比例也接近幾何圖形的黃金分割比0.618。舉例：拿一個單一功能房間來講，一個開間4米的客廳，進深為6米是比較理想的，不過我們日常生活中可能經常見到房間開間與進深比例不是理想狀态的情況，但我們要謹記不能因為見的多了就習以為常認為是合理的。開間過小，進深過大，會影響戶型采光通風，房間内會顯得比較暗；而開間過大，進深偏小，不利于房間保溫，浪費能源，對節能不利，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

圖10 開間進深示意圖（圖片來源于網絡）

住宅的開間、進深參數在設計上是有要求，比如舊版規範《住宅建築模數協調标準》GBJ100-87中規定了住宅建築的開間、進深常用參數見下圖11示意，不過該規範在2001年已不再采用，《住宅建築模數協調标準》GB/T50100-2001版在2001年發布之後《住宅建築模數協調标準》GBJ100-87就廢止了，見圖12示意，且GB/T50100-2001這版規範上已經沒有圖11示意的開間、進深參數内容，目前網上鋪天蓋地的建築開間、進深參數很多都是引用自《住宅建築模數協調标準》GBJ100-87這版舊規範，筆者認為這是不對的，舊規範上的參數不建議直接拿來參照使用。目前《建築模數協調标準》GB/T50002-2013為現行的國家标準，自2014年3月1日起已實施，原《建築模數協調統一标準》GBJ2-86和《住宅建築模數協調标準》GB/T50100-2001同時廢止。不過讀者依然可以用舊版規範的規定去評價該版本規範廢止之前的房子，筆者認為這是可行的。關于開間及進深的其他知識，讀者可查閱前面已發的文章。

圖11 《住宅建築模數協調标準》GBJ100-87

圖12《住宅建築模數協調标準》GB/T50100-2001

千析萬算之後，還是要多去房子現場看幾遍，房子的真實體驗還是要具體實地看房驗證的，在早中晚3個時段以及晴天陰天2種主要天氣狀态都看過房的基礎上，再作出選房決定，大概率會更契合真實的心裡需求。我國幅員遼闊，同樣的國标規範可能在局部地區不一定非常契合，讀者可基于國标規範查看一下地區規範或條例的規定。上面提到的影響房屋采光的5個主要方面，實際上對于一個目标戶型，在平時接觸的房子中，很多時候不太可能各個方面都達到理想狀态，讀者需要按照自己的“不耐”程度作出取舍，但是對于那種明顯可知的嚴重不利采光因素，建議還是要拒絕，房子不是使用一天兩天的物品，一定要按長期考慮。以上的闡述可能不太全面，希望可以幫到有需要的讀者。如果您有什麼高明的看法，請留言補充。

如果感覺對您有用，請點贊支持作者！關注作者可以學到更多，作者會陸續分享房子的施工建造、居住、學位、圈層、投資、金融等維度的重點知識！房産政策、樓市走向、行業新聞、購房指南如遇重大變化，也會第一時間發布。