聞天馨苑公租房住戶楊先生說，采取按次計費後，因嫌停車費貴，很多住戶将車輛停在路邊。記者王海鵬攝

“公租房房租每月才502元，停車費最高将近500元。”家住西安市聞天馨苑小區的楊先生直呼停不起車。小區物業工作人員表示，他們是按照相關文件執行的。

楊先生所住的聞天馨苑公租房位于浐灞二路。近期因為小區停車費的問題他已經多次向相關部門反映。“以前小區地下車庫停車，物業執行的是150元包月政策，從今年4月份以後，物業開始執行按次收費，每次5元錢，最長停放8小時。”按照公租房申請相關要求，楊先生家裡有一部15萬元以下的汽車并不算違規。

“按次計費後，停放一天就要交費15元，一個月下來就是450元，如果中間再臨時有事出去幾趟，停車費就将近500元，快和房租費用一樣了。”楊先生說，住在小區裡的大多都是低收入家庭，這将近500元的停車費确實讓人很難接受。沒辦法很多人隻好将車停在外邊的馬路上，而小區裡的地下車庫裡卻空蕩蕩，“這也是一種資源浪費！”

随後，記者從小區物業了解到，聞天馨苑小區共有1248戶，其中既有廉租房也有公租房，地下車位的配建比例在10%，有100多個停車位。物業工作人員表示，之前他們執行的是150元包月政策，後來根據陝價服發（2012）128号文件規定，地下車庫停車收費改成了現在的8小時内/5元/次。

6月1日上午，聞天馨苑小區地庫裡所停車輛寥寥無幾。記者王海鵬攝

對于物業這樣一刀切的計費方式，楊先生并不認可，他表示據陝價服發（2012）128号文件規定物業管理區域内交通工具停放場（所）按照設施條件和服務條件劃分為三類。交通工具停放服務價格按月、次計價，并按照車場類别分為三個等級。 各級物價部門依據停車場（所）類别和價格等級制定物業管理區域内交通工具停放服務的具體價格，并根據當地實際情況實行價格浮動，浮動幅度上下不得超過20%。其中小汽車按月收費的價格150元/每月。

文件規定可以按月、次計價，為啥物業隻采取按次計價呢？物業工作人員解釋，根據市住建局、市财政局聯合印發的《關于加強西安市公共租賃住房運營服務管理的指導意見》(市建發[2019]139号)文件要求自2020年1月1日起，西安市本級公租房小區機動車停放服務全面停止包月停放，實行按次計費、先到先停的原則。而采取這樣計費的方式主要是為加快車位周轉、提高車輛停放效率、确保每位車主都有停車權利。

随後，記者聯系了市住建局，相關工作人員表示，因停車位配比的問題，全市公租房小區的機動車停放普遍比較緊張，現階段，他們已要求各公租房小區安裝車牌識别系統，摸清楚小區内合規車輛的數量。對于個别車位數量大于住戶車輛的小區，在履行相應程序後，會重新開放辦理該小區的停車包月服務。剩餘車位，會面向社會車輛開放，充分發揮資源效益。

對于住戶反映的停車費明顯上漲一事，這位工作人員表示：“公租房首先保障的是大家住房的權利，而像停車費、水電費等都不在保障範圍，肯定是要按照市場價格去收費。”

西安報業全媒體記者王海鵬