蘇州高鐵新城與蘇州科技新城? 蘇州的發展規劃，确立了“一核四城”的發展框架，“一核”指的是姑蘇核心區，“四城”分别指東部綜合商務城（園區）、西部生态科技城（高新區）、北部高鐵新城（相城區）以及南部太湖新城（吳中區、吳江區）；下面來分析一下，蘇州科技城和高鐵新城，究竟誰的發展潛力更大呢？，今天小編就來說說關于蘇州高鐵新城與蘇州科技新城?下面更多詳細答案一起來看看吧!

蘇州高鐵新城與蘇州科技新城

蘇州的發展規劃，确立了“一核四城”的發展框架，“一核”指的是姑蘇核心區，“四城”分别指東部綜合商務城（園區）、西部生态科技城（高新區）、北部高鐵新城（相城區）以及南部太湖新城（吳中區、吳江區）；下面來分析一下，蘇州科技城和高鐵新城，究竟誰的發展潛力更大呢？

1. 教育：教育方面，高新區是碾壓相城區的，教育方面，明顯科技城更勝一籌；
2. 交通：高鐵蘇州北站将來的規劃是華東地區的高鐵樞紐之一，除了目前已開通的地鐵2号線和正在建設的7号線，将來還會有地鐵10号線和12号線；而科技城目前還沒有開通地鐵，隻有兩條有軌電車線路；高架方面，也隻有一條太湖大道連接市區，所以，交通出行方面，高鐵新城完勝；
3. 醫療：科技城目前有三乙級别的科技城醫院，未來随着南大蘇州校區的建成，科技城醫療條件有望進一步提升；而高鐵新城目前還沒有醫療相關的規劃，所以，醫療方面，科技城勝；
4. 商業：目前，商業是科技城一大短闆，科技城目前隻有時尚水岸和夢之城兩個社區級别的商業體，體量很小；高鐵新城之前的商業也不盡如人意，圓融廣場的商業氛圍和人氣都不理想，但是随着去年底吾悅廣場的開業，高鐵新城一舉挽回了商業上的劣勢，所以，商業方面，高鐵新城完勝；
5. 文體：目前科技城有高新區文體中心，不僅有體育館，圖書館，還有展覽館；而高鐵新城目前隻有陽澄國際電競館，體量很迷你，所以文體方面，科技城勝；
6. 企業發展：在蘇州的各個衛星城裡面，科技城的高新企業數量是名列前茅的，甚至可以和園區一較高下，阿裡蘇州創新中心、騰訊蘇州數字基地、浙大蘇州工研院、中軟、中移動蘇州研發中心這些巨頭的入駐，以及天準科技、山石網科等一批本土高科技企業的崛起，使科技城有了“蘇州矽谷”的稱号；而高鐵新城借着交通便利的優勢，也吸引了京東、魔門塔等高科技公司的進駐，但是在高科技公司的規模和質量上，跟科技城相比，還是有很大差距的；所以，企業發展方面，科技城完勝；

通過以上對比可以看出，目前來看，在教育、醫療、文體和産業發展方面，科技城明顯好于高鐵新城；交通以及商業方面，高鐵新城則更勝一籌。

分析未來的發展前景，需要結合當前的配套和未來的規劃；一個衛星城要發展起來，産業 人氣是最重要因素，發展首先要有産業支撐，像園區的發展，先是有了産業基礎，又逐漸積累人氣，才有了目前在蘇州各方面都領先的地位；沒有産業支撐的地方，注定發展不起來，或者說，短時間内，發展空間很小，比如相城的活力島，再比如吳江太湖新城，都是活生生的例子；在産業方面，科技城已經建立了很大優勢；人氣上，目前科技城已經已經有了一定的居住率，但是更大的利好，是南大蘇州校區和太湖科學城；僅僅一個南大蘇州校區，師生規模就将達到兩萬多人；而太湖科學城是蘇州舉全市之力來建設的科技新城，也會為科技城帶來了産業和人氣提升；更重要的是，南大蘇州校區和太湖科學城的到來，促進了地鐵9号線規劃建設的加速；地鐵9号線規劃已經出爐，并将以長三角一體化名義上報，優先建設；再者，有了南大蘇州校區和太湖科學城的人氣加持，科技城的商業廣場規劃建設必定也會進一步加快；從這幾方面來看，科技城未來的發展前景一片光明。

再來看高鐵新城，随着地鐵7号線、地鐵12号線、通蘇嘉甬高鐵和如通蘇湖城際的陸續建成，未來高鐵新城的交通優勢會進一步擴大；但是如何利用交通優勢，促進産業發展，是高鐵新城目前面臨的問題；高鐵新城目前最大牌的産業項目隻有京東智谷，并且才剛剛簽約；而距離高鐵新城不遠的蘇相合作區，目前進展很緩慢，所以産業發展方面，高鐵新城有些滞後了；人氣，也是高鐵新城的另一個大問題；高鐵站的存在，并沒有給高鐵新城帶來多少人氣，雖然最近幾年周邊建成了許多小區，但是由于前幾年投資客的大量湧入，入住率并不高；僅僅一個圓融已經人氣堪憂，那麼體量更大的吾悅廣場，前景如何，隻能打個問号了；教育方面，随着南師大蘇州實驗學校和蘇大實驗學校的建成，目前已經有很大改善，從最近的規劃調整來看，高鐵新城南片區，未來将新建一所高中，這對于高鐵新城的高中教育，會有很大的補充；而醫療領域，短期内高鐵新城沒有規劃醫院，但是高鐵新城距離相城區醫院和蘇大附一院并不遠，所以醫療資源并不是高體新城太突出的問題；總而言之，高鐵新城未來的發展前景，取決于産業的發展高度，如果高鐵新城能像科技城一樣，紮紮實實地促進高新技術産業發展，而不是一味地發展房地産，那麼高鐵新城的未來的發展前途也是不可限量的。

所以，通過以上對比分析，可以看出，目前，沒有大的政策性變化的情況下，科技城應該比高鐵新城更具有發展潛力的！