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購買高層住宅哪層最好
購買高層住宅哪層最好
更新时间:2025-07-25 16:07:58
提到樓層的選擇,很多人第一反應是,不能買那些寓意不好的樓層,比如4層、8層、14層、18層等。我隻能說換個想法,情況就大不一樣,比如說四通八達、揚名四海......


另外,有一些樓層被扣上不好的帽子。大家有沒有聽過這樣的說法,“9-11樓是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,污染物密度最高。買了這幾層的房子,就隻能一輩子吃灰了。”其實這是很多年前的一個謠言,并沒有科學依據!
如何挑選到真正的好樓層?首先是不要被某些觀念和謠言影響,其次就是分析自己和家人的居住需求,按照實際需求來選擇樓層,這樣才能有良好的居住體驗。
下面無憂找房為大家總結了高層住宅中每個樓層段的特點,可以對照一下自己的實際情況,看看哪個樓層最适合你。

購買高層住宅哪層最好(高層住宅選哪層最好)1


9層以下:方便舒适,性價比高
1.出行較為便利。住在低樓層,等電梯的時間相對較短,即使遇上電梯維護,也無需爬高樓梯,很适合有老人和小孩的家庭。
2.性價比高。一般來說,同樣的房子樓層越高價格越高,選擇低樓層價格比較優惠。1層可能還會贈送地下室、花園,使用面積很大。
3.能欣賞到園區美景。低樓層距離小區園林較近,如果小區内園林景色優美,在家中就可以欣賞美景。
4.采光、噪音和隐私。低樓層容易出現的問題是采光不好、噪音大、私密性差,我們在挑選低樓層時要尤其注意,選擇樓間距寬、樓前沒有遮擋物的房屋,解決采光問題;選擇樓下沒有公共設施、不靠近馬路、隔音較好的房屋,解決噪音問題;選擇不靠近人群的房屋,或是在玻璃上貼玻璃紙,解決隐私問題。


10至20層:黃金樓層,良好的居住體驗
1.居住體驗好。中間樓層是公認居住體驗最好的樓層,相比低樓層擁有更好的通風、采光和視野條件,同時也不會受地面噪音的影響;相比太高的樓層,不會出現風過大、水壓不足、日照過強的問題。這類樓層适合大多數居住者選擇,隻要沒有什麼特殊的要求,這類樓層就是最适合選擇的樓層。
2.避開設備層。設備層指的是安裝機電設備的樓層,包括電器設備、電梯機房、水氣加壓設備、寬帶設備等。通常情況下,高層住宅一般間隔10層到20層會設有一層設備層,如總層數32層住宅,設備層大多在第16層。所以中間樓層可能會出現設備層,大家在買房時記得問清楚或者實地看看。
為什麼盡量不買設備層?主要是因為設備運轉過程中噪音比較大,雖然開發商有做減噪,但噪音還是不可避免。很多人認為設備層會産生輻射,其實設備的輻射是非電離輻射,而真正對人體有害的是電離輻射,樓房裡設備間基本不會對人體産生輻射傷害。
21層以上:視野開闊,通風采光俱佳
1.視野開闊,心情舒暢。身居高層,開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,不一樣的視角體驗,令人心胸開闊。尤其是在那些擁有着河景、夜景的小區,居住在高樓層的人更容易欣賞到這些景色。
2.通風、采光、私密性好。高樓層不會被遮擋,高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環境的幹擾,個人的隐私性較強。
3.消防安全問題。就目前情況來說,消防雲梯最高僅能達到28至30層,如果30層以上的住戶發生火災等意外,則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
4.考慮家裡人是否習慣、适合住高層。如果樓層太高,一些恐高的人從家往下看,會出現眩暈,反而影響居住體驗。家裡有老人和小孩居住的,也最好别選擇過高的樓層。
選擇樓層的關鍵,是為了讓自己居住得舒服和滿意,大家要根據實際需求去選擇樓層,沒有絕對的好與壞,适合自己的才是最好的。,
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