3年前，南甯市南鐵北一區88棟的伍女士，請廣西大富實業有限公司幫改造廚房和衛生間。雙方約定，廚房和衛生間防滲漏工程保修期5年。裝修好不久，樓下鄰居家廚房頂滲水，而裝修公司在維修過一次後便置之不理。近日，記者走訪發現，兩年多的滲漏，導緻樓下鄰居家廚房頂長出了“鐘乳石”。而該裝修公司已變更辦公地址不知去向，記者多次撥打該公司負責人手機，一直無人接聽。

舊房翻新改造後出現滲漏

“我家廚房長‘鐘乳石’了，感覺回到了原始社會。”6月12日上午，南鐵北一區88棟2—08号房的郭先生向記者調侃道。在郭先生家記者看到，廚房頂沿着吊頂的縫隙沉澱出一道道白色的結晶體，有些結晶體順着廚房的隔斷酒櫃垂直吊下，真的很像“鐘乳石”，在一處“鐘乳石”的下方，還不斷有水滲出，郭先生拿一個塑料盒子接住，木質的酒櫃已經發黴變形。而在靠近洗菜池一側的牆面上，留下一道道白色結晶體印迹。

郭先生家酒櫃門框長出“鐘乳石”。

樓上鄰居伍女士說，郭先生家之所以變成這樣，是因3年前她家廚房、衛生間翻新改造後滲漏造成的。

因滲漏，郭先生家廚房牆壁上留下白色結晶體印迹。

伍女士告訴記者，該樓棟是2001年6月交房的單位房。因為廚房、衛生間比較小，光線不好，她想改造。2019年3月，她通過微信搜索舊房翻新改造，被推送了廣西大富實業有限公司（以下簡稱大富公司）。最後，她選中了該公司。

當時，該公司法定代表人李善龍和她簽訂了合同，約定以4萬元的價格幫她家改造廚房和衛生間。其中，洗菜池從廚房的右側，改裝到廚房小陽台處。雙方在合同中約定，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為5年，水路電路工程的保修期限同樣為5年。

大富公司與伍女士合同中約定“廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為5年”。

當年5月，裝修改造好之後，伍女士一家搬回家居住。可是3個月之後，樓下的郭先生發現，家中廚房頂出現滲水現象。伍女士馬上向大富公司反映，該公司派維修工人上門進行了檢查維修，但問題并未解決。此後，大富公司便置之不理。

因為滲漏，郭先生家酒櫃隔斷門框已發黴變形。

裝修公司已不知去向

記者從伍女士和大富公司李總的微信聊天記錄看到，2020年11月17日，伍女士與該公司李總溝通。李總建議她去消防或者工商部門投訴，申請漏水原因鑒定，鑒定好責任劃分，按合同來處理，責任不劃分，沒辦法處理。而伍女士認為，申請鑒定，也應該是裝修公司來負責。雙方交涉未果後，伍女士再找李總，李總都不予理睬。

随後，記者多次撥打大富公司李總的電話，都無人接聽。

記者在天眼查上搜索發現，大富公司的法定代表人是李某龍，注冊資本5000萬，成立于2014年10月14日，該公司仍處在經營中。辦公地址為南甯市民族大道一寫字樓21樓。

6月13日下午，記者來到大富公司位于南甯市民族大道的辦公點，但該辦公點已換成一家船舶公司。

律師建議起訴裝修公司維權

裝修公司不知去向，負責人又“躲貓貓”，伍女士和郭先生該如何維權？廣西廣為律師事務所律師莫毅緒認為，該案涉及兩個問題，一個樓上樓下相鄰權問題，一個是樓上與裝修公司的裝修合同問題。樓下鄰居可以根據相鄰權侵權的問題，對伍女士和裝修公司提起侵權的訴訟，要求他們共同承擔連帶的侵權責任，可以追究兩方的責任。如果裝修公司不存在了，就隻能由伍女士承擔賠償責任後，再向大富公司追償。

也可以由伍女士以裝修合同糾紛為由，起訴大富公司，由大富公司承擔賠償責任。

南國法援公益律師覃英流認為，裝修公司雖然換了地址辦公，負責人電話也不接聽，隻要該公司沒有被注銷或者是被吊銷，還在經營中，在不在原地辦公不影響其作為被告的主體。伍女士可以起訴該公司，要求按合同約定的質量，将房屋滲漏整改完畢，并承擔樓下因滲漏造成的損失。

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