裝修是每一個裝修業主都很關心的問題,除了最常出現的增項陷阱之外,也可能會出現意想不到的問題...
如果當時監工驗收不過關,雖然短期看不出什麼,但如果入住一段時間出現問題,很大可能就會出現裝修糾紛,必定會對日後的入住造成麻煩。
然而,裝修的整個工程,未必每一位消費者都懂得怎樣做好驗收,往往是等到工程都做好了,再來一一驗收。其實,這些都是家裝驗收的誤區。
為了保證裝修質量,這8個重要的裝修幾點,無論自己當時多忙,都建議一定要去監工!
1⃣️ 開工交底
這是開工的第一天,業主、設計師、工長、工程監理都要到現場。
主要是溝通整個裝修項目,是否符合合同規定,是否存在安全隐患,以及存在的問題(如空鼓情況、牆面處理是否幹淨),以及相關的注意事項和特殊要求。
2⃣️ 材料進場
裝修材料的質量決定了裝修的基礎。裝修合同中,可能會出現材料型号含糊不清的情況。材料進場之後,也可能出現檔次降低、偷換材料的情況。
一定要檢查好進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。特别要注意的是隐蔽工程裝修材料,比如電線的方數、水管材質。
裝修材料是分批次進場的,所以在材料進場時,需要做好監工的材料,包括:闆材類、
油漆、石膏線、粘結材料(石膏粉、膩子粉、快粘粉、乳膠、界面劑、普通水泥)、電氣管線、管材(PP-R管、鋁塑複合管)等。
3⃣️ 水電施工
由于水電是隐蔽工程,裝修好之後,内部的施工情況是完全不得而知的,因此建議水電施工之前或期間,檢查施工情況。
- 水管的鋪設需要橫平豎直;衛生間廚房的水管,能走屋頂就不要走地下,方便檢修;
- 水路和電路要區分開來,萬萬不能在同一個槽内,防止漏水發生故障;
- 水管走屋頂的話,一定要用專門的管卡固定的,距離一般控制在80cm左右;
- 如果水電線路交叉,一定要保證水路在下電路在上,這樣可以減少一些安全隐患的發生;
- 不管怎樣,承重牆都不能開槽!太危險,會破壞牆體的結構;
- 管内的電線一定不要有任何接頭,要是一根完整的電線;
- 一般來說我們普通的室内插座、燈具、開關2.5平方,入戶的線不能低于6平方,廚房和衛生間一般都用4平方的;
- 強電和弱電管道之間一定要預留間距的,并錫箔紙纏繞,屏蔽電路信号的幹擾。
- 很多都是一根管子穿一根電線了,一般來說一根管子最多可以穿三根線。
- 漏電測試一定要做,而且要在完工後對每一個插座都要測哦!
4⃣️ 防水驗收
防水它是非常關鍵的一個步驟。做好防水才能确保日常的使用不會出現問題,而我們的生活也不會有麻煩,和一些不必要的問題出現影響到正常的生活。
- 牆面淋浴區不低于1800mm,水盆區不低于1500mm
- 地面塗刷防水上返不低于400mm,并延伸至洞口兩側
- 防水塗刷厚度不低于1.5mm
防水塗刷均勻,無漏刷、厚度均勻,無脫落、開裂、孔洞、氣泡或者收頭不嚴密等。
鋪瓷磚之前需要做閉水試驗,閉水試驗深度不低于20mm,時長不低于24H,次數不低于2次,無積水、滲漏水等現象,才算合格。必要的情況下,可以做二次實驗。
5⃣️ 吊頂驗收
個性裝修、做吊頂的家庭,一定要格外注意吊頂的驗收,龍骨安裝連接處須采用柳釘固定,主龍骨間間距小于1000mm!
6⃣️ 地面和牆面驗收
主要是檢查地面的平整度,以及瓷磚或木地闆的花色是否協調。
木地闆需要注意地闆之間的縫隙,不能出現縫隙過大的情況,後期很容易藏灰。
牆面驗收:主要是确認是否存在空鼓、表面不平整、表面粗糙,甚至開裂的情況;
如果貼了壁紙,需要看下壁紙、牆布邊緣,應平直整齊,不得有紙毛、飛刺;陰角處搭接應順光,陽角處應無接縫;
7⃣️ 木工驗收
木工的細節,關系着家具工程的成功與否,所以,木工完成後必須全面驗收。
木工驗收首先檢查成品外觀,外觀好壞決定整體美觀,因此,在驗收時必須确認有無明顯的損傷、破損、變形等。
同時,要确認裝飾的旋轉角度是否正确、瓷磚是否嚴密、是否正确,要保證彼此之間是否有間隙或保持統一的間隔。
裝飾圓弧是否順暢,是否順暢,包裝門是否正常,無異響,天花角的切線是否順利,沒有變形,攻絲的安裝是否平坦。
8⃣️ 裝修完工驗收
裝修完工後,還有一次全方位檢查,此時業主需要對全部裝修工藝進行重新檢驗。
- 施工隊的管家驗收通過後,所有施工人員要及時清場離開。
- 業主應妥善保存裝修保修卡,方便日後有問題可以及時聯系維修。
- 選擇第三方同時驗收,就要跟監理公司施工單位約好時間。
- 裝修竣工驗收,合格後方可簽字确認。業主應付清裝修施工隊所有的款項。
整個裝修,業主需要監工的地方還挺多,為了避免施工方的相互包庇,可以考慮請第三方監理去監工,站在第三方的角度,隻對業主負責,以專業标準完成驗收,并反饋給業主确認,讓業主一目了然問題所在。
如果途中出現問題,一定要及時提出,并等待問題解決,這樣以後入住才能放心。
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