萬科厚街最新拿地-tft每日頭條

3月16日，東莞虎門鎮龍眼社區、大甯社區商住地正式挂牌出讓。經過84輪激烈争奪，該地塊最終被東莞市虎門科航投資管理有限公司以“32億元 17%配建”收入囊中，剔除配建後折合樓面價22150元/㎡。記者通過天眼查獲悉，該地塊實為東莞萬科拿下。

萬科厚街最新拿地（22150元）1

記者從東莞市公共資源交易網獲悉，該地塊位于虎門鎮龍眼社區、大甯社區，占地面積93938.55㎡，總計容建面172421.51㎡，住宅計容建面139085.79㎡，起拍價24.44億元，最高限價32億元。

該地塊由三宗地塊一宗地下空間組成，總占地面積93938.55㎡，建築限高100米。其中，地下空間地塊要求開發區間為道路中心線标高-2.5 米至标高-20 米，地下空間功能為地下停車庫，相應地面功能為市政道路、産權歸政府所有。

記者還了解到，該地塊競得人須無償配建商品住房計容面積17%（不少于23645.3平方米）的安居房及不少于195個可辦理獨立産權證的停車位給虎門鎮人民政府監管；另外建築面積4320㎡的幼兒園也作為配建範圍，并且幼兒園的占地面積不少于5400平方米、辦學規模為18個班；同時還須自持宗地内全部商業部分計容建築面積的産權物業，且自持年限不少于20年。

值得一提的是，該項目計容建面172434㎡，需配建17%（23645㎡）安居房及4320㎡幼兒園，項目可售建面144469㎡，因此該項目可售樓面價為22150元/㎡。

記者注意到，該地塊之所以引發激烈争奪，與其所處區位優勢顯著密切相關。該地塊緊鄰京港澳高速虎門出入口，旁邊是虎門大道和八達大道兩條虎門主幹道，屬于虎門中心地段。

在配套方面，項目周邊有虎門政務服務中心、東莞市濱海灣中心醫院、虎門公園、郭武公園、盧屋荔枝公園、東莞北栅汽車客運站、虎門梅沙小學、虎門中學、大甯小學，三公裡範圍内還有虎門萬達廣場等大型商圈，且距離已經通車的穗深城際虎門東站僅1.5公裡，生活配套相對完善。另外，該地塊周邊還有萬科雲城、冠科泊樾灣、萬科金色裡程、太平花園等成熟小區，居住氛圍濃厚。

采寫：南都記者黃慧萍