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杭州第三批拍地限價
杭州第三批拍地限價
更新时间:2025-07-26 12:55:24

昨天剛剛公示了杭州新主城區,緊跟着今年的第三輪拍地就來了。

今天就來聊聊新的主城區,新的買房機會在哪裡?

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)1

01

三大中心确立,主城範圍擴大

告别曾經的“一核九星”,這次新的城市規劃已經完全落到了紙面上,變成了“三心八副”。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)2

三心是三個城市中心,即武林和湖濱地區、錢江新城(奧體博覽城、錢江世紀城)、雲城和未來科技城(南湖科學中心)。

八副是八個副城,即蕭山、錢塘、臨平、富陽、臨安、桐廬、建德、淳安。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)3

而其中最吸引人矚目的無疑就是兩點,一是确立了三大城市中心,即武林和湖濱地區、錢江新城、雲城和未來科技城。奧體博覽城、錢江世紀城也被劃入錢江新城,江南岸也成為三大城市中心的一部分。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)4

二是擴大了主城區的範圍,這次餘杭成為最大赢家,雲城和未來科技城全部被劃入主城區,另外還有下沙、奧體、錢江世紀城、蕭山科技城,喬司也均被劃入。

毫無疑問,這次未科和奧體杭州兩個宇宙中心的地位再一次被加碼,曾經以為這對cp的相愛相殺已經是曆史,結果萬萬沒想到還有第二場。

02

第三輪拍地預告,富陽蕭山臨安缺席

第三批住宅用地集中出讓共計19宗,體量相比之前少了很多,而且主要集中在主城區,不僅富陽、臨安缺席,連主力選手蕭山都沒有上場。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)5

9月15日正式出讓,出讓的方式和規則也基本沒有變化,沿用上兩回的“限地價、定品質、線下一次報價”。

雖然有點意外,但也在情理之中,畢竟前兩次都拍得有點猛,也要給開發商們緩口氣。

03

雖然地塊較少,但是好地不少

這次雖然出讓的地塊比較少,但是好地還是不少的。錢江新城二期、申花、濱江幾個熱門地塊都有上新。

錢江新城二期三塊地,一塊剛好夾在攬月軒兩兄弟中間。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)6

容積率2.4,限價66000元/平方米(裝修6000元/平方米)。遺憾是離高速比較近,不知道這次會不會還是濱江的囊中之物。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)7

一塊在五堡TOD的隔壁,容積率2.4,限價65800元/平方米(裝修6000元/平方米),比五堡TOD便宜一點。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)8

一塊在六堡那邊,容積率2.0,限價65800元/平方米(裝修6000元/平方米)。離江比較近,但是南面還有塊地,江景隻能指望一下高層。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)9

申花也是兩塊地,一塊在九龍倉天玺的隔壁,容積率2.1,限價55000元/平方米(裝修4500元/平方米),位置很好,價格和濱江、地上的申花項目一樣,看看這次花落誰家。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)10

另一塊在華豐造紙廠隔壁,容積率1.5,限價50840元/平方米(裝修4500元/平方米),難得的低密項目,有一說一,最近申花的新項目有點多啊。

杭州第三批拍地限價(杭州新主城區來了)11

濱江隻有一塊,濱江翡翠之星隔了一條風情快速路,勉強算是濱江核心區。容積率2.6,限價49300元/平方米(裝修4500元/平方米),可能會是江南實驗的學區,遺憾是離地鐵着實有點遠。

所以一覺睡醒,你家變成主城區了嗎?

好了,以上就是今天分享的全部内容,

如果喜歡,可以關注、點贊、評論,

分享給你更多的朋友,

我是曉桃聊房,聊點你不知道的杭州樓市。

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