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12月6日降準對房地産影響
12月6日降準對房地産影響
更新时间:2025-05-18 11:57:02
引言

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)1

并且降準對銀行股、保險股和券商股都是有一定的好處的。最值得我們大家關注的是,我國的5大一線城市的二手房成交數量在11月份的時候出現上升趨勢。

二手房成交量被認為是最能反應一個城市中樓市的發展情況,畢竟現在的新房大多數都被限制了購買價格,其成交量經常受到價格和新樓盤上市速度的影響。

首先我們來看北京的二手房成交量,目前成交量連續7個月都呈現下跌的趨勢,但是到了11月我國宣布降準了之後,成交量上升了26%。成交數量更是達到了大約12000套,下跌的趨勢明顯改善了許多。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)2

第二個是城市是深圳,其二手房成交量也是連續7個月都在下跌的趨勢,尤其是在10月份的時候,成交量更是低得驚人,這可是在過去10年裡都沒有過的數量,有的話也隻是在2012年年初出現過。11月份央行降準之後,深圳的二手房成交量比10月份上漲了32%。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)3

第三個城市是杭州,其二手房成交量和深圳的成交量很相似,後來經過降準之後的上漲比例也差不多,杭州上漲了30%。

第四個城市是廣州,在降準之後成交了6044套房産,比10月上漲了15%。

第五個城市是上海,和其他四個城市不一樣的是,上海二手房成交量是在10月份開始停止下跌的,比其他城市早了一個月,該城市在降準之後上漲了12%。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)4

在這五個城市裡,降準對深圳和杭州的好處更多一些,因為在降準之前,其二手房成交量都很低。有些人認為二手房成交量之可以上升,是因為現在貸款的發放速度增快了,像之前那些成交量下跌的城市都是因為貸款的擠壓造成的,他們拿不出資金,就沒有辦法買房。

其實不管是因為什麼原因,隻要現在的資金可以流動起來就可以,這比銀行僵持着不放資金要好的多。

銀行放款了也就代表着雙方交易完成了,而且賣方在回收資金以後,可以進行下一步的投資,買方可以也可以進行下一步的工作,像裝修、買家具等,這樣我國的人民群衆的生活也相對好過了一些,他們也可以花錢帶動很多産業了,讓我國的經濟發展更好一些。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)5

降準意味着什麼呢?意味着我國對于貨币的政策管得更寬松了一些。銀保監在面對記住提問的時候,曾經說過,要把“改善性住房按揭”和“首套房”并列為國家重點滿足的需求,當時也表示出了寬松力度增強的态度。圖

中國銀保監會的原話是:我們會認真貫徹國家的相關政策,在謹慎管理房地産的前提下,要求各家銀行和保險機構,讓他們做好對房地産行業的金融服務。

也要根據各地老百姓的不同情況,重點滿足他們的首套房需求以及改善住房按揭的需求,還要合理發放房地産貸款,讓我國的房地産行業能夠在市場中平穩健康的發展下去。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)6

所以在北上深廣杭這幾個城市,其樓市市場已經見底了,并且随着降準落地,對于中央經濟工作的進一步釋放,未來将會有越來越多的城市二手房成交量出現上升趨勢。

但是很多城市和城市之間有着很大的不同,即使在一個城市裡,也存在着片區差異。就拿某個一線城市來說,市區和郊區就完全發展的不一樣。

12月6日降準對房地産影響(5大城市房地産齊反彈)7

結語

央行發布的降準消息,給我們的生活帶來了很大的影響。

今日話題:降準了!5大城市房地産齊反彈,樓市見底了?

來源:如春财經

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