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不動産登記需要土地證嗎

更新时间：2026-06-19 11:34:43

不動産登記需要土地證嗎（土地證登記面積與實測不符）1

問：土地證登載用地面積為21870平方米，申請換發不動産登記證書時，經勘測實際占地面積為16810平方米，如何處置？

不動産登記需要土地證嗎（土地證登記面積與實測不符）2

答：測量面積與原登記面積不一緻的，應當區分不同情形進行處理：

一是對權屬來源材料或權籍調查資料進行核查，是否存在錯誤，存在錯誤的應予以更正登記。

二是對于界址未發生變化，屬于測量方法造成面積不一緻的，以精度高的測量方法測得面積登記。

三是因非法超占導緻測量面積大于原登記面積的，應以原登記面積為準，超占面積部分依法處理。

不動産登記需要土地證嗎（土地證登記面積與實測不符）3

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