你用來住的房子，不是你的資産，反而是屬于你的負債，你了解這事兒嗎？

很小的時候，我是個電視劇和小說迷，經常在各種作品裡看到類似的橋段：某集團公司總裁名下資産過億、豪宅豪車無數。

每當這個時候，我腦海裡就總會蹦出一個想法：我長大也要買大房子住，我也要資産過億！可能……我把自己當霸道總裁了吧。

雖然這是個玩笑話，但透露出來的信息是，一般大家都認為有了房子車子，就是擁有了不動産，我們就成為了“有錢人”，但事實，真的是這樣嗎？

不可否認的一點是，當你的銀行經理、房産銷售員、老師、朋友告訴你，房子是一項資産時，他們并沒有說謊，隻不過他們沒說那是誰的資産。在你的資産負債表上，房子是你的負債，而在銀行的資産負債表上，房子才是資産。

這個從何說起呢？首先我們必須要了解什麼是資産，什麼是負債，你才能了解我接下來想表達的意思。在《富爸爸窮爸爸》一書中，講到了兩者的區别：

資産：讓錢流進你口袋裡的東西；

負債：讓錢從你口袋裡流走的東西。

舉例：黃金是不是資産？有的人可能回答，是資産呀，那麼多富人去買黃金。

但是，當你買入的價錢低于賣出的價錢時，黃金才算一項資産。

假如你購買黃金花了1000元，賣出得到了2000元，這時它是資産；

但如果購買黃金花了2000元，賣出隻拿到了1000元，此時這個黃金是負債。

所以你住的房子為何不是資産呢？

因為每個月，你都在為它掏錢。

比如：償還房貸、交物業費、電費、水費、房屋修理費、裝修費等等。

沒有房子貸款你仍然沒有真正擁有它，因為居住在房子裡仍然要不停地為它掏錢。

那麼你的房子在什麼情況下可以成為資産呢？

①假如你的房子升值了，并且你賣掉了它，賺到了差價；

②買房不用來自住，出租出去，收到的租金大于房子支出（如貸款等）的時候，每月有租金流入口袋；

③當你有項目需要投資，把房子抵押，假如融資80萬，用這80萬賺到了更多的錢。

以上三種情況發生的時候，房子屬于你的資産。

實際上，真正決定一個東西是負債還是資産的，是我們自己。是你把黃金變成了資産，也隻有你能夠把黃金變成負債。所以，這就是我們學習财商的重要性。

我們的财商思維就是最大的資産。

我們需要學會讀懂财務報表，當然，大多數人聽到這個就覺得頭昏腦漲，說自己對數字不敏感，自己數學不好等等用來逃避這件事。

并且就處于收入結構四象限左邊象限的人，也不需要知道資産和負債的區别，因為這90%得人享受工作安全帶來的滿足感。

但處于右側象限的人需要知道資産與負債的區别，了解一些财務知識，當你讀懂财務報表的時候，就知道房子并不是你的資産，而是銀行的資産。

隻有掌握了财商思維并且付出實際行動，才能擁有長期、永久的現金流，不要因為自己的無知，房梁正在砸向你的時候，才知道房子、車子、衣服、鞋子等等這些都可能成為拖垮每個人的負債。

有人會問，如果按照這個算法，一輩子别買房了，不然一輩子都在負債。

個人覺得這不失為一個好主意，相信我，未來的中國很有可能會進入租房時代，國家對于租房的相關法律也可能做出更嚴格的調整。

當然，還有一種方式讓我們擁有房子也無壓力，那就是“延遲享受”。

什麼意思呢？當我們賺到了人生第一桶金，先不要急着拿來買房買車，先用來投資，用錢生錢，這次再賺到的錢，可以按照百分比，一部分用來買房。當我們擁有足夠的現金流，那麼就進入到了右邊象限，這時候，你的人生是自由的。

不要跟我說投資有風險，最大的風險可能是你對财務知識一無所知。

如上圖，如何跳入B和I象限，擁有穩定的被動式現金流，開啟逆襲人生呢？

後邊的文章我會寫到，關于财務自由的那些事兒。

#房子#​

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