江海明珠網訊（記者 潘冬冬） 近幾年，南通的城市綜合體如雨後春筍般拔地而起。中南城、中南百貨、圓融廣場、五洲國際廣場、星光耀廣場等都已陸續開業，這些商業綜合體們讓南通從單一中心向多中心的網格化新型低碳城市轉型，改變着南通的城市風貌，也為消費者購物提供了更多的選擇。但是幾家歡樂幾家愁，現在的綜合體或者購物中心，從招商到開業，競争越來越激烈，一旦招商進展不順利，長期找不到商家，聚不攏人氣，項目就有被市場淘汰的風險。

文峰城市廣場新裝亮相

位于新老城區交彙處的文峰城市廣場自開業以來命運坎坷，雖然文峰集團作為南通的本土老品牌，曾經深受南通市民的信賴。但因為之前的各種原因，導緻人流量日益稀少，而不得不進行大刀闊斧的調整。今天，升級後的文峰城市廣場再度亮相，文峰千家惠EXPO同步開業，給市民帶來了眼前一亮的感覺。市民陳女士說，升級後的文峰千家惠EXPO定位精品超市，給人的第一個感覺就是非常大，每個區域的标識都很清楚，品牌也比較全，價格也實惠。

千家惠EXPO開業

這次，文峰城市廣場還先後引進了辛香彙、弄堂裡、漢堡王、星巴克等知名餐飲品牌，蘋果體驗中心也對外開業，這在一定程度上扭轉了一直以來人流量不佳的局面。但值得一提的是，位于B區的文峰大世界内，仍舊有着比較刺鼻的氣味，這讓顧客體驗有些不适。

超市内景

千家惠EXPO第一單

而在昨晚，位于港閘區的南通萬達廣場，也舉行了亮燈誓師大會，會上全體萬達工作人員宣誓：“誓保南通萬達廣場12月11日精彩開業”。據了解，南通萬達廣場開業後，除了有萬達IMAX影城、萬達大玩家、萬達寶貝王的主力店之外，星巴克、必勝客、很高興遇見你、屈臣氏、優衣庫等百餘家品牌也将全部入駐。家住港閘區的褚女士說，目前港閘區還沒有一個比較好的城市綜合體，所以她對萬達廣場的開業還是比較期待的。

萬達廣場亮燈儀式

除了上述兩家綜合體外，萬科金域廣場、華潤中心、印象城、綠地新都會等綜合體也将陸續建成開業。如此多的城市綜合體無疑會給南通市民的生活帶來更多的選擇和便利。但從市民的感受上講，如今南通的城市綜合體有點千篇一律，業态不夠豐富，品牌也都比較相似，沒有什麼特點，去綜合體的顧客也基本上是以吃飯、看電影的人居多。而在城市綜合體遍地開花的同時，也不禁讓人疑慮：南通是否有足夠的購買力支撐這樣龐大的供應量？優勝劣汰的局面會不會洶湧來襲。

業内人士認為，準确的市場定位、成功的商家入駐以及優質的物業管理體系是一個城市綜合體成功的必備條件。首先需要開發商對其所運營的城市綜合體有一個準确的定位考慮所在城市的資源與特質、城市居民的收入消費水平、目标客戶群的年齡、收入水平、消費習慣等。所招入的商家要層次一緻，不然會造成定位不明，互相拖累，進而影響吸引消費者的能力。商家入駐後一定要提供良好的物業管理服務，才能保證綜合體的成功。