經濟适用房買賣有什麼規定? 網友問政： 2000年的市建一公司經濟适用房出賣，買賣雙方應繳納哪些費用？，我來為大家科普一下關于經濟适用房買賣有什麼規定?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
經濟适用房買賣有什麼規定
網友問政：
2000年的市建一公司經濟适用房出賣，買賣雙方應繳納哪些費用？
10月23日大慶市稅務局回複：
首先，經濟适用房需要到建設大廈查看是否需要補繳土地收益金。如需要補繳土地收益金，稅務部門将額外按照補繳金額的5%征收契稅。
其次，個人對個人出售住房，賣方需要查看房屋年限以及家庭套次，賣方需要查看房屋大小以及家庭套次。（家庭套次：指夫妻雙方以及未成年子女名下的所有住房套次。注：賣方不需查詢未成年子女套次）具體稅率如下：
賣方：
1.取得房屋年限未滿兩年，征收5%增值稅，12%增值稅附征（含7%城市建設稅、3%教育費附加、2%地方教育附加），核定1%或差額20%的個人所得稅（孰低征收），綜合約為6.3%；
2.取得房屋年限已滿兩年但未滿五年，核定1%或差額20%，孰低原則征收個人所得稅；
3.取得房屋年限已滿五年但非家庭唯一住宅，核定1%或差額20%，孰低原則征收個人所得稅；
4.取得房屋年限已滿五年且為家庭唯一住宅，免稅。
買方：
1.房屋面積90平米以下，家庭首套住房，征收1%契稅；
2.房屋面積90平米以上，家庭首套住房，征收1.5%契稅：
3.房屋面積90平米以下，家庭第二套住房，征收1%契稅；
4.房屋面積90平米以上，家庭第二套住房，征收2%契稅；
5.家庭第三套或以上住房，不再區分面積，按3%征收契稅。
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