#晉江土地拍賣#

晉江科創新區

再推兩宗商住地塊！

它們分别是

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位于晉江科創新區的

P2022—16号地塊

限均：15936元/㎡

拍賣時間：7月8日

位于晉江科創新區的

P2022—10号地塊

限價：15981元/㎡

拍賣時間：7月13日

▲科創新區整體效果圖

►►►P2022—16号

（一）土地位置：位于靈源街道林口社區，具體用地位置及範圍見附圖。

（二）土地面積：27977平方米。

（三）土地用途：商業服務業用地—商業用地（零售商業）、居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）。

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指标：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥40%。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2022—16号地塊規劃條件意見的複函》（晉教信〔2022〕33号）執行。

（七）地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2022—16号地塊配建養老及社區公共服務設施的函》（晉政民函〔2022〕43号）執行。

（八）起叫價：40100萬元。

（九）增價幅度：100萬元的整數倍。

教育配套：

中學：紫華中學

小學：科創實驗小學靈源校區

幼兒園：P2021-24号配套幼兒園

▲紫華中學鳥瞰圖

▲科創實驗小學靈源校區效果圖

該用地采取

“限房價，限地價，競配建”的

競拍方式出讓

地塊建成後毛坯商品住宅最高銷售均價：15936元/平方米

土地拍賣最高樓面地價：7113元/平方米（即對應的最高總價為5.97億元）

當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少于100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。

►►►拍賣出讓的相關時間和地點

（一）報名截止時間：2022年7月7日17時。

（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。

（三）拍賣時間：2022年7月8日16時。

（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路267号金融廣場）。

►►►P2022—10号

（一）土地位置：位于靈源街道林口社區，具體用地位置及範圍見附圖。

（二）土地面積：14895平方米。

（三）土地用途：商業服務業用地—商業用地（零售商業）、居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）。

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指标：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥30%。

規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2022—10号地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2022〕25号），規劃經濟技術指标應嚴格執行，不得調整。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2022—10号地塊規劃設計條件意見的複函》（晉教函〔2022〕7号）執行。

（七）地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2022—10号地塊配建養老及社區公共服務設施的函》（晉政民函〔2022〕42号）執行。

（八）起叫價：21100萬元。

（九）增價幅度：100萬元的整數倍。

教育配套：

中學：紫華中學

小學：科創實驗小學靈源校區

幼兒園：P2021-24号配套幼兒園

該用地采取

“限房價，限地價，競配建”的

競拍方式出讓

地塊建成後毛坯商品住宅最高銷售均價：15981元/平方米

土地拍賣最高樓面地價：7027元/平方米（即對應的最高總價為3.14億元）

當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少于100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。

►►►拍賣出讓的相關時間和地點

（一）報名截止時間：2022年7月12日17時。

（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。

（三）拍賣時間：2022年7月13日16時。

（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路267号金融廣場）。

▲科創新區整體效果圖

科創新區作為

晉江新型城鎮化建設

新基建産業發展

和實施創新驅動戰略的

一個重要載體

一直備受關注

今年優質地塊的推出

也讓科創新區再次成為焦點

那它究竟有哪些

令人心動的配套

我們一起去看一看

↓↓↓

科創新區 · 區位優勢明顯

科創新區位于

世紀大道和疏解公路交叉口旁

連接晉江城區和安海古鎮

交通條件優越

區位優勢明顯

是世紀大道創新活力走廊的

重要組成部分

規劃中的泉廈漳城際軌道R1線

在此設點

距泉州晉江國際機場、晉江長途汽車站、

高鐵泉州南站（晉江永和）均不足10km

最近高速出入口在5km以内

距晉江市醫院僅3km

▲晉江市醫院

科創新區 · 生态宜居

科創新區背靠華表山、靈源山

緊鄰林口水庫

依山傍水，生态環境優渥

▲林口水庫效果圖

又有龍泉書院和

泉州世界文化遺産代表項目之一的

草庵摩尼教遺址

文化氣息濃厚

▲草庵摩尼教遺址

沿着晉江“一山一水”慢行道慢跑、騎行

就能抵達不遠處

福建地區首座專業足球場——

晉江足球公園

它不僅承接了

首屆國際大體聯足球世界杯比賽

還配置了7人制和11人制的足球訓練場

等公衆健身設施

是集比賽、生态、休閑、健身于一體

大大豐富周邊群衆的文體生活

▲足球公園

科創新區 ·人才聚集區

▲智能制造學院效果圖

近享公園景

居有人才鄰

科創新區聚焦科創主題

突出“科、教、産、城、文”融合發展

依托智能制造學院、

泉州裝備制造研究所、

三創園、五裡園區、草庵文旅街區

建設集教育、科研、科創、産業

和文旅休閑為一體的科創新區

打造福建“中關村”

▲草庵文旅街區效果圖

未來這裡将是晉江人才聚集區

擇優而處，擇鄰而居

科創新區擁有極緻潛力

來源：晉江經濟報 晉江市自然資源局