邁入新一線的合肥，商業遍地開花，一步一商場，十步一街區。2021年，合肥又有新一批炙手可熱的打卡地标來了。第一樓市公衆号特别推出《合肥商業版圖大摸底》探秘商圈新格局，看繁華蛻變。

港彙廣場複活有望？！

華東第1家京東超級體驗店即将開業，現場正在大改造。

是否有新的轉機？

1、京東接手港彙，現場圖曝光

港彙廣場的百大購物中心被京東看中，投資5億改造，正在迎來全面複活！

今天去實探，在路口就看到原本破舊的商場正在改造中，外立面還在鋪裝。

現在能大緻看到商場的外貌，右上角有大大的京東兩字，還有标志性的外星狗。

施工現場用圍擋圍了起來，星巴克還在圍擋中夾縫營業。

工人不間斷四處走動，地上堆放了不少裝修材料。

2021年，港彙廣場商場即将以一種全新業态出現在合肥人面前。

京東集團戰略布局合肥，并擇定合肥港彙廣場，以5萬平米的大手筆打造華東第1家京東超級體驗店。

超級厲害！

京東新一代的超級體驗店與傳統的線下賣場不同，将打造成科技展示中心、顧客體驗中心和服務中心，全球首創的沉浸體驗式綜合電器互動體驗場所。

業态也已曝光，店内經營品牌超過1000個，商品出樣超過5萬種。通過虛拟貨架等高科技實現超過20萬種商品可售！

去年8月京東與港彙簽約，時隔一年，終于即将和合肥人見面了。

這是繼松芝萬象城被弘陽接管後，合肥第二大知名商場重新複生記，期待港彙廣場重新煥發活力。

2、合肥第一外賣天堂

港彙廣場的商場正在複活，商業街卻依舊一如既往。

曾經讓萬衆期待的琳琅街。2014年正式運營，7年過去了，這裡一半空置，一半靠外賣存活。

琳琅街一共三層，縱橫交錯的走廊彎彎繞繞，道路兩邊的店鋪密密麻麻，以餐飲店鋪居多。除了個别幾家是堂食外，其餘都是外賣作坊。

一樓店鋪還是正規的餐飲店，有整齊的桌椅供堂食。

二樓及以上店鋪基本都是外賣作坊，店面極小，一張工作台、煤氣罐及廚房設施就是全部了，專為外賣而生。

店鋪招牌也極為簡陋，清一色的紅綠寫着店名。

一條走廊上，不是已經關門撤場的就隻剩外賣店鋪。到了臨近中午，每家店鋪都開始工作，整個琳琅街裡充滿了飯和菜混合的味道。

麻辣燙、藤椒魚、煲仔飯...你能想象到的一切上班時的飲食，這裡幾乎都有。

生意真的挺好，時不時就有接單的生意傳出。

你可能都不知道琳琅街在哪，但你一定在app上見過他們的店鋪，價格極為便宜。每天從這裡飯菜被制作成食物，送往合肥各地。

這也算是，另一種意義上的繁榮吧。

3、外賣小哥聚集，等接單

在琳琅街，你最常能見到的不是顧客，而是外賣小哥。

2019年曾實探琳琅街，沒想到2年過去了，這裡一點都沒變，甚至外賣業更為繁榮。

随處可見黃、藍外賣小哥随處坐在地上、台階上閑聊，等着接單。

忙忙碌碌的身影，穿梭在店鋪與路上，手上必定有好幾份外賣訂單。

4、曾經是商業街，如今的外賣街

時至今日，誰還記得，曾經24.5萬平方米的琳琅街号稱“安徽首條情景式商業街區”，開業之初相當有格調。

Kitty cat主題餐廳、西子皇後高端禮服定制、陶藝館、3D打印、互動投影、個性服飾……吸引着各種時尚達人和文藝青年。

如今的琳琅街，環境一言難盡。

街區構造混亂，陽光照不進來，走道兩邊看起來十分昏暗，地上有永遠幹淨不了的黑污漬，看起來就是棟廢棄的建築物。

有的店門口就是垃圾桶。

5、黃潛望魔咒何時能破？

黃潛望商圈兩大商場，港彙廣場、大唐國際購物廣場。

一個商業街淪為外賣一條街，商場正待複活；

一個曾經人潮擁擠，如今卻是人煙慘淡。周邊的人都說，就肯德基和電影院人多點，其他的要等到周六周日才能看到人。

想當年，黃潛望闆塊也是當年合肥非常繁華的商業中心地帶，曾經的人潮聚集之地，為何淪落如此境地？

1、地鐵施工影響交通不便

曾經這兩大商場門口地鐵開工幾年，堵塞，來往不方便，開車停車也很麻煩，的确影響了來此購物、休閑人群的體驗。

2、電商沖擊了實體店生意。

12年起，正式電商飛速起步的時間，當然，線下店的沖擊，港彙、大唐也不是唯一的。

3、經營轉型的問題。

電商沖擊了這麼多年，其實很多大型商場都在思考轉型之路，這些年也催生了一些品牌體驗店、概念店的出現，一些特色的餐飲店、知名的影院入駐也是手段之一。

合肥千篇一律的商場，若是沒有好的地段、記憶點，在時代的浪潮中被拍死在沙灘上是必然的。

4、商業中心轉移。

前面說到政務區的萬象城，其實也點出了黃潛望商業沉寂的另一大原因，商業中心轉移到政務區了。

總的來說，港彙廣場的複活僅是一個開始，後面還有更多挑戰在等着它。

期待，有朝一日黃潛望商圈重新成為人潮彙聚之地！