□頂端新聞·大河報記者 沈斌

洛陽擁有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史、是華夏文明的發祥地之一、絲綢之路的東方起點、隋唐時期就成為當時的國際化大都市等諸多榮耀于一身。任選一項都足以證明其深厚的曆史積澱、文化内涵和曾經的商業繁華。而今，洛陽在本土商業的崛起及外來商業的推動下，曆經15年的發展，已由原來的生存型消費轉變為體驗型消費。無論是規模還是層次都取得了長足的發展。如今，以全方位開放為引領，建設區域經濟中心、全國先進制造業基地、全國重要交通樞紐、國際人文交往中心，形成輻射豫西北、聯動晉東南、支撐中原城市群高質量發展新的增長極，與鄭州錯位發展、協調聯動，共同打造引領全省發展“雙引擎”的中原城市群副中心城市的戰略指引下，洛陽商業又迎來發展的新機遇。由規模化商業向品質化商業轉變的窗口期已經打開。

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北進南擴，多商圈發展格局已成型

洛陽商業從最早時期的中央百貨、小街市場、十字街等傳統百貨、市集向購物中心的轉變始于2005年前後。在這一時期，王府井百貨、丹尼斯百貨相繼開業。緊随其後新都彙購物公園的開業，标志着洛陽購物中心時代的開始。新都彙購物公園涵蓋商業零售、超市、餐飲、娛樂等多業态組合。成功引進了家樂福超市、奧斯卡影院、肯德基、永和豆漿、寶姿等人氣品牌，引領洛陽商業邁入商業2.0時代。

2004年12月30日洛陽王府井百貨開業

2005年1月21丹尼斯百貨洛陽南昌店開業

2005年 新都彙開業

2009年12月23日洛陽萬達廣場開業

2013年11月27日洛陽建業凱旋廣場開業

2014年10月1日泉舜購物中心開業

2014年6月7日丹尼斯百貨政和店開業

2015年5月9日洛陽王府井購物中心開業

2015年12月19日長申國際正式開業

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如今的洛陽市區已有大型百貨和購物中心十餘座，規模型純商業總體量達到70餘萬方。業态布局也已從原來的傳統百貨零售為主向零售、餐飲、兒童教育、娛樂、社交體驗等綜合性購物中心的轉變。消費的便利性和生活方式的多樣性都得到了質的飛躍。全市商圈布局也由原來的單一商圈過渡到王府井新都彙商圈、萬達廣場及丹尼斯百貨商圈、中央百貨區域商圈“三足鼎立”。近幾年随着城市框架的不斷拉大，商業格局不斷随着北進、西擴、南跨等擴張進程，逐漸向多商圈化轉變，一區一商圈的雛形凸顯。商業氛圍的提升，以及近兩年國際品牌銷量的大幅增長，擴店意願增強，這都為洛陽高端商業項目的出現奠定了堅實的基礎。

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未雨綢缪，丹尼斯集團洛陽布奇兵

商業的叠代更新始終緊跟着城市的發展和城市更新。是城市的發展由量變到質變的最直接顯現。春江水暖鴨先知，丹尼斯這艘商業旗艦在商海中更是具有敏銳的知覺和對發展機遇的把握。以鄭州發展為例，從布局河南首店丹尼斯百貨人民店開始，到丹尼斯花園店、丹尼斯七天地店、再到大衛城和丹尼斯航海店，每一次都能踏着城市發展的節奏，提前布局，在商業契機到來之際也是新的項目呈現之時。即引領了鄭州商業的發展，也為丹尼斯的後續發展注入強大的活力。

洛陽也不例外，無論是親情使然，還是商業使命，作為丹尼斯百貨的創始人，丹尼斯集團總裁王任生對洛陽都是情有獨鐘，在洛陽丹尼斯開店量僅次于鄭州位居全省第二。丹尼斯南昌店、九洲城店、政和店及多家大賣場、便利店，是丹尼斯不同時期在洛陽這盤商業棋局中布下的一枚枚棋子。通過這一枚枚棋子，感知洛陽商戰的事态和商業發展進程，為落下洛陽商圈最重要的一枚棋子-丹尼斯百貨洛陽中州店尋找最佳時機。從全國商業格局來看，傳統的核心商圈一定是未來商業主商圈。作為商業大鳄的丹尼斯更深知這一點，早在2006年，就重金拿下中州路與解放路交叉口王府井旁、新都彙購物公園對面核心商圈的黃金地塊，為未來的洛陽丹尼斯叠代升級提前埋下了伏筆。丹尼斯百貨洛陽中州店之于洛陽不亞于大衛城之于鄭州，承擔着丹尼斯集團洛陽的領軍任務。

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高化 輕奢，洛陽版大衛城呼之欲出

2019年開始啟動的丹尼斯百貨洛陽中州項目，位于洛陽市中心東臨解放路，北臨中州中路，地處市中心繁華地段，區位優勢明顯，周邊交通便 利。項目總建築面積約13.5萬平方米，建築高度68米，地下四層， 地上十二層。将采用鄭州大衛城店的MALL 百貨的商業綜合體的模式，打造首個中原遊逛式高端智慧商業購物中心。業态布局為負一樓拜特精品超市、潮品集合店、輕食飲品及美妝；一樓為高化、輕奢旗艦店、進口表及簡餐咖啡；二樓流行精品、珠寶、精品配飾、潮流運動；三至八樓為女裝、男裝、兒童、數碼等零售品牌；九至十一樓為餐飲、影院等娛樂體驗業态，十二樓為藝術展示區。

據丹尼斯相關負責人介紹，中州店作為丹尼斯在核心城市洛陽建造的标杆項目，将打造一座大型的城市綜合體，成為洛陽的城市會客廳。不僅是作為銷售商品的商場，更能為消費者交友、互動提供新的場所，打造更具特色的生活方式。

在品牌引進方面，在強化洛陽的精品與化妝品市場及引入丹尼斯優勢業種及品牌外，還将引入54支洛陽區域首進品牌，打造帶有洛陽文化的專屬店鋪形象，注重餐飲休憩類品牌的引進，增強顧客體驗感。

硬體設施方面，将打造多場景購物場所，引入河南首個室内汽車電梯、首個室内玻璃棧道、飛天電梯等令人眼前一亮的設施；同時結合洛陽地鐵打造直通項目下沉式廣場、建造屋頂觀景花園、50平方天眼台、室外700平方超大LED屏、超大空間體驗感1200平方大挑空層層退台設計、室内綠植景觀及水族館等，以此提升商場的可逛性，抓住消費者對顔值經濟的青睐，給洛陽市民及外地遊客帶來更好的購物體驗。

目前品牌招商進度已完成80%，一座洛陽版的大衛城呼之欲出！

丹尼斯集團總經理王磊曾說：“百貨業不是高科技行業，沒有别人模仿不了的東西。”如果說丹尼斯為啥能領先于商業零售業市場，正是他們始終不斷的更新自我，憑借超前的眼光，以市場需求為導向，市場需要什麼，他們就趕在同業的前面去考慮什麼 ，在時間和速度上領先同業。有人曾說，對于每一位消費者來說，總有一個屬于自己的丹尼斯。這正是丹尼斯始終未變的經營理念“全家人的丹尼斯”。

高端商業項目在一個區域一定是不可或缺的，隻是時機的問題。中原城市群副中心城市的戰略定位、近幾年GDP的快速提升、高端人才及知名企業的入駐，以及品質消費的市場需求，都為洛陽高端商業項目的出現打下了堅實的基礎。丹尼斯百貨洛陽中州店将對洛陽商業帶來什麼影響？能否成為洛陽對外一張靓麗的名片？我們拭目以待！

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