三四線城市的房價低于4000可能嗎-tft每日頭條

近一年時間裡，我國100個大中小城市的樓市場罕見遇冷，在這樣的情況下，廣大消費者的購房熱情不甚高漲，因為在此時買房，人們大概率要承擔家庭資産縮水的風險，同時還得定期償還一定量的貸款本息。基于房地産是我國經濟發展支柱的事實，諸多樓市主體，對房價下跌這件事的關心程度逐漸提升。我們知道房價漲跌都跟相關部門的一定時期内，出台的各項政策緊密相關，前一段時間一張“房價下跌時間表”廣為流傳。其中提到未來幾年内，我國的一二三線城市，平均房價會達到2萬、八千、四千，這真的有可能會實現嗎？我認為幾率非常的小，看完以下4點你就知道，其中的原因了：

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第一，開發商會抵制

開發商的盈利手段就是賣房，房價下跌至時間表裡水平後，房地産開發企業每售出一套房，産生的收益相較之前會出現不同程度的下降。

一方面現如今我國的住房需求已經幾近飽和，想在這樣的樓市大環境下，盲目的追求薄利多銷絕不是一件那麼容易的事情；
另一方面事實上很多消費者都是買漲不買跌的，也就是說房價下跌後，各大城市房屋的銷量其實并不高。在這兩方面的共同作用下，開發商是絕對不會同意房價大跌的，如果相關部門沒有聽取他們的這一訴求，就會有越來越多的房企退出樓市，這對房地産行業的健康發展有百害而無一利。

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第二，從業者不願意

房地産行業改革二十年來，房地産的衍生行業數以萬計，這些行業給人們提供了大量的工作機會。但房價下跌後，由于人們的買房熱情不高漲，以房地産為首的相關行業，整體的經營效益得不到保障。這樣一來，社會整體的失業率就會增加，當這種局面愈演愈烈時，各階級矛盾也将逐步增加。

第三，政府财政吃不消

房地産及衍生行業每年提供的稅收，俨然成為了各地政府财政稅收的最主要來源，正是有了這部分資金，相關部門才有更足的底氣，為廣大老百姓生活提供大量的物質生産資料。唯有這樣大家生活的幸福感才能得到保障、我國的城鎮化率才能提高、國家在世界上的地位才可以穩步增加。房價下跌後，上述情況就完全反了過來，一旦政府的财政吃不消，那人們的基本生活水平，也會有一個大的下降。

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第四，房地産項目所需的投入多

不管什麼時候一個東西的價格和價值都是成正比的，開發一個新的房地産項目，從拿地到清倉，期間曆經的諸多環節，都需要一定的投入成本。其整體的高價值就明明白白的放在那裡，相應的價格也不會有多低，所以房價要脫離實際的大降至時間表顯示的水平，顯然不是一件那麼容易的事情。所以我們要放平心态，特别是有住房需求的剛需一族，趁着能節省一定成本，抓緊時間入市，也不失為一個好的選擇。

往期文章：房價下跌，為啥二手房還是不好賣出去？5個原因别忽視

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