購房一定要注意的問題-tft每日頭條

如今，房價可是越來越高了，這也就導緻購房者在買房時，不得不多準備一些購房款了，以免出現資金不足的問題！可以說，買房算得上是人生最大的一次消費了，幾乎每走一步都需要花錢，如果購房者缺乏購房知識，那麼所花的錢恐怕隻會更多，甚至還會出現再多的錢也不夠花的情況！在此，小編要說的是，請注意！一旦你不知道以下這5個冷知識，購房款再多也不夠花！

購房一定要注意的問題（一旦你不知道這5個冷知識）1

定金限制

1.購房定金無限制

在看房後，購房者通常都會交一些定金，以免好房子被别人買走了！對于購房定金，一般都是由買賣雙方協商而定的，金額并不會太大！然而，有些賣家卻要求購房者多交一些定金，否則就不同意繼續交易了！如果賣家着急用錢，要求購房者多交一點定金也是可以的，但最高不得超過标的物總額的20%，否則可就是違約行為了！

2.房貸被拒算違約

在正常的交易過程中，如果購房者因為房貸被拒，從而導緻交易失敗了，那可就算購房者違約了，此時就需要賠償給賣家一定的違約金。一般違約金多為購房定金，即當購房者違約時，購房定金可就分文不退了！所以，大家在買房時，最好先确認一下自己是否可以順利獲貸，同時，在簽訂購房合同時，最好約定房貸被拒時，不算違約，購房定金仍需要退還！

購房一定要注意的問題（一旦你不知道這5個冷知識）2

資金托管

3.購房首付直接交

在現實生活中，開發商或者賣家卷錢跑路的新聞屢見不鮮，最終，購房者可就要“錢房兩失”了！究其原因就在于購房者直接就把首付款交給開發商或者賣家了，完全沒有保證資金安全。在此，小編提醒大家，在交首付款時，最好采取資金第三方托管，隻有交易完成後，購房款才會劃到對方的賬戶，哪怕交點托管費，也是值得的！

4.申請房貸可造假

在申請房貸時，有些購房者因為條件太差，就想着“美化”一下。說白了，就是造假！你以為自己的操作天衣無縫？殊不知，一經發現，你不僅無法獲得房貸，還會面臨“牢獄之災”，屆時再多的錢都沒用了！

購房一定要注意的問題（一旦你不知道這5個冷知識）3

利率降低

5.房貸利率可降低

對于同一位借款人，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。有鑒于此，大家在申請房貸時，最好多找幾家貸款銀行，從中選擇房貸利率相對較低的一家，這樣也就等于變相降低房貸利率了！

買房可是人生大事，它需要你做好充足的準備，包括學習房産知識、了解購房政策、掌握砍價技巧，如果你對房産知識了解太少，那最終可就會被開發商痛宰了！最後，小編要提醒大家，請注意！一旦你不知道以上這5個冷知識，購房款再多也不夠花！