學區房和學位房之間的區别主要有以下五點：
1、定義不同。學區房沒有在買房合同中體現出送學位，隻是房産位置在該學校的輻射範圍内，可免試就近入學。學位房是開發商與某學校聯建合作從而引進該學校的學位，則在購房合同中就寫了贈送入學學位。
2、規定不同。學區房的規定是義務教育階段學生免試就近注冊登記入學。按照學生戶籍所在地由教育部門統籌安排入學。學位房是與指定學校有聯建或合作關系，随後買該房子附帶一個上學的指标。
3、範圍不同。學位房不一定是在該學校的範圍内，但學區房一定在該學校的範圍之内。
4、入學的政策不同。孩子落戶學區房三年後方可入學，否則需要交贊助費，學區房是由政府劃分的，不同年份會有相應的調整。學位房需要提前至少三年購房，部分學位有年限限制，子女入讀指定學校，則無須參加入學考試和電腦派位等固定程序。
5、學位的保障性不同。學位房指隻要買了該樓盤的房子，上學便可高枕無憂。學區房僅指房子的位置在該學校的範圍内之内，可以在附近的學校上學，但學校未必有學位。
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