商業房可以辦房産證。房産證辦理流程如下：
（1）确定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房産證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産行政主管部門。
（2）到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，隻需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房産證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
（3）拿測繪圖（表）
（4）領取相關文件
（5）繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房産所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
（6）提交申請材料
（7）按照規定時間領取房産證
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