房産證沒有辦下來是不能進行産權過戶的，如果要出售，隻能是由買賣雙方簽下合同，等房産證辦妥後才能進行過戶。房産的交易是以産權的過戶為界線，沒有過戶的産權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
法律依據：
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動産界址、面積等必要材料。
第二百一十七條
不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的，除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外，以不動産登記簿為準。
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