拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以确定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。
拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房産稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免征房産稅和土地使用稅。
居民個人的房屋出租的，根據規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房産稅，免征城鎮土地使用稅。
賣動遷房需交的稅費：
1、若産證滿五年，且産權人是少有的一套住房，則無稅!
2、若産證不滿五年，則交總房價的1%的稅費!
3、若産證滿五年，産權人在上海不是少有的一套住房，則交總房價的1%的稅費。
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