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房産證上寫一個人和兩個人的區别

更新时间：2026-11-14 18:27:56

　　1、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對于婚後房産即使隻寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有财産，在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關承諾書。

　　2、寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

　　3、依據中華人民共和國建設部令第168号《房屋登記辦法》第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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