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第二套房契稅是多少

更新时间：2026-10-26 23:52:09

　　購買首套房的可以享受契稅優惠，面積在90平米以下的契稅為房款的1%，面積在90-144平米之間的契稅為房款的1.5%。購買二套房的不享受受契稅優惠，契稅為房款的3%。

　　法律依據：

　　根據2021年9月1日生效的《契稅法》第一條

　　在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

　　第二條

　　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

　　（一）土地使用權出讓；

　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

　　（三）房屋買賣、贈與、互換。

　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

　　以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

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