做物業公司需要什麼手續和流程?首先得注冊公司：注冊物業公司現在不需要資質了，下面我們就來說一說關于做物業公司需要什麼手續和流程?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
做物業公司需要什麼手續和流程
首先得注冊公司：
注冊物業公司現在不需要資質了
資金的話這個就不好說了，看小區的新舊程度，還有園區面積，當地的工資水平
前期還得有開發商的關系，要不你去投标，你發現你就是陪太子讀書：
新小區比舊小區好管理，物業費收繳率高，新小區前期物業是由地産項目公司托管第三方來管理，也或者由地産下屬的物業公司管理，需要招投标！大城市的物業公司怎麼操作我不太清楚，小城市全部靠關系，靠人脈才能找到項目！
再然後才是人，保安，保潔，綠化，維修，樓管，财務，人事方面的人招聘：
關于物業公司的人員招聘這塊兒，雖說門檻低，但是願意幹物業這一行當得少，物業公司常年缺人，常年招聘！
最後還要協調好與社會各職能部門的關系：
辦事處（負責社區文化，業委會的成立）
派出所（主要是業主的争端，消防通道的占用，業主的無理取鬧，業主财産的安全）
消防隊（小區内消防設施設備的驗收，定期到小區檢查）
質量監督局（小區内衛生，二次供水水箱，電梯質檢）
稅務局（營業稅費）
勞動保障局（員工的五險）
環保局（小區的垃圾清運，污染）
自來水，供電公司（小區基本上高層都是二次供水，由物業代收，供電由業主自行交費，也有的小區電費由物業代收）
啟動資金：需準備員工工資三個月，公區水電費三個月，還要準備一些維修費用
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