祖遺房産即祖宗遺留的房産。按照最高人民法院處理祖遺房産的多個司法解釋，處理祖遺房産一般應以土改時确定的産權為準，按先析産後繼承的原則處理為宜。附《最高人民法院關于對土改時祖遺房産填寫土地房産證後的産權确認問題的複函》。
房屋産權的确認，即劃分和證明房屋産權的歸屬。與房屋産權取得的方式相适應，确認房屋産權的主要方式是：第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；第二，查證有無繼承取得房屋産權的事實：其中之“事實”，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：産權證，如土改時發給的房地産證。建造房屋後領取的房屋所有權證，産權變更後領取的所有權證（通過買受。受贈、繼承等方式取得的房屋産權證）。其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析産合約書、基建時的加工費及材料費單據、曆年繳納房地産稅的稅單和贈與書等可以證明房屋産權歸屬的證書、物證。
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