已購公房是住宅房，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者标準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟适用住房。
住宅房是指專供居住的房屋，包括别墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。已購公房同其他住宅房的區别隻是購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置的普通住宅房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人隻能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地産市場上購買普通住宅房的消費者基本上是不受任何限制的。
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