1、故事主線是一群住在危樓裡的釘子戶，被樓盤房地産開發商派的小弟躲起來扮鬼，意圖吓走他們的故事。
2、無良地産商父子徐大富（沈騰飾）和徐天宇（嶽雲鵬飾）一心想争奪豪華CBD中一幢破舊居民樓“萌貴坊”的産權，但“萌貴坊”内仍存四戶怪咖不願搬出—神醫王保健（張譯飾）和他的兒子雞丁（李亦航飾）、民間發明家夫婦李菊花（papi醬飾）和金三（潘斌龍飾）、網紅主播阿萍（焦俊豔飾）、以及過氣古惑仔阿仁（方中信飾）和阿明（吳鎮宇飾）。
3、某個月黑風高的夜晚，怪事接連發生，僵屍，喪屍，吸血男爵，紅衣女鬼接踵而至，陷入恐慌的“留守怪咖”請來江湖上人稱“萬能大師”的鈴姐（吳君如飾）幫他們化解危難，沒想到鈴姐卻帶來了更大的麻煩。
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