1、結構因素：大多數樓房均為框架結構，牆體采用填充牆，牆與梁柱結合處易産生裂縫，是保溫、防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。牆體保溫沒有做好，造成室内外溫差較大，這樣室内空氣中的水遇冷後就會凝結到牆面上，導緻牆體潮濕。
2、施工因素：外牆磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿或是采用彌縫，外填充牆砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷(熱)橋，牆與梁柱結合處填充不密實，産生裂縫，門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。等等這些原因容易發生吸潮進水，引起牆面發黴。
3、環境因素：牆體涼、室内溫度高，易産生結露。外牆體本身的保溫沒有做好，造成牆體透寒，導緻牆體冰冷，室内水蒸氣就會在牆體上結晶成水滴，牆體潮濕了就會發黴長毛。
4、住戶因素：在居住過程中，不注意通風，居室内空氣流通不暢，室内濕度過大，潮濕的牆體極易粘附室内空氣中含營養成分的漂浮物，生成黴菌；室内空氣中含營養成分的漂浮物貼挂到牆上，易産生黴菌。
5、裝修因素：室内裝飾材料中含有一定的營養基，未等牆體幹透就裝修，将濕氣封閉在牆體當中，也會導緻牆體發黴長毛；而使用了劣質室内裝飾材料，在一定的溫度濕度下也會産生黴菌。
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