1、商轉公結清商貸的意義在于，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關系，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。
2、如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請公積金貸款了。并且結清商貸是商轉公的必須條件之一。
3、商業貸款轉公積金，意思就是一次性要把商業貸款全部還清，即将商業貸款結清之後，轉為申請公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在于公積金貸款的利率是要比商業貸款的利率低的，是可以幫助房貸用戶節約一筆貸款成本。
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