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怎麼算房屋貸款額度
怎麼算房屋貸款額度
更新时间:2025-08-07 03:44:56

  一、商業貸款額度計算:

  1、商業貸款的額度計算公示為:額度=借款人繳存住房公積金的月工資基數×35%×12(月)×貸款年限(年)。

  2、新建普通住房的貸款額度在購房全款的70%以内;二手房的貸款額度為購房款、自(翻)建住房評估價的60%以内。

  二、公積金貸款額度計算:

  1、按照還貸能力計算。計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  2、按照使用配偶計算。[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  3、按照房屋價格計算。計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。

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