1、購房人可通過詢問承租人或賣家、出租屋管理部門等途徑查實所購的房屋是否已經有人租賃，如果有人租賃，應當确認承租人是否是已經與賣家簽訂買賣合同或者承租人是否已經放棄行使優先購買權等事項，如有承租人已經與賣家簽訂買賣合同或者承租人未放棄優先購買權，購房人最好别再購買該房。因為前兩者行為很可能變相構成“一房多賣”。
2、在預售房買賣方面，買房人在買房時務必要查看開發商是否有《商品房預售許可證》，确保所購房屋是在預售許可範圍之内，不要貿然交付房款。在二手房買賣方面，購房者要調查所購房屋的産權，必要時，可提存房屋産權證，也應盡可能要求在房屋交易中心登記後再向賣家支付房款，并在交易後及時辦理産權轉移登記。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
