房産贈與書必須包含贈方與受贈方基本信息和約定事項，且贈與書要經過公證和辦理抵押登記了才有法律效力。
1、房産贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房産擁有所有權。根據司法部、建設部《關于房産登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地産必須辦理公證。
2、根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。
3、但是由于房産贈與隻有依法辦理了登記才能轉移房屋産權，所以隻是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人隻能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的産權。
房屋贈與所需要的資料：
1、贈與人身份證、戶口；
2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監護人代理；
3、房屋産權證、土地證；
4、贈與合同（可以由公證處代書）；
5、贈與雙方本人到公證處；
6、公證處要求提供的其他材料。
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